Prix immobilier à Le Tiercent (35460)
Prix au m² et ventes réelles à Le Tiercent, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 25 février 2025.
Le Tiercent en bref
À Le Tiercent, une maison se vend en médiane 2 045 €/m², soit 251 500 € pour 84 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Le Tiercent se classe 232e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Tiercent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Tiercent
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 321 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TiercentDernières ventes à Le Tiercent
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | La Haute Rouaudais | 110 m² · 5 p. | 7 700 m² | 225 000 € | 2 045 |
| août 2024 | Maison | Saint Martin | 140 m² · 5 p. | 3 890 m² | 278 000 € | 1 986 |
| oct. 2023 | Maison | Montechard | 100 m² · 4 p. | 2 546 m² | 180 000 € | 1 800 |
| mars 2023 | Maison | La Chardronnais | 48 m² · 1 p. | 4 137 m² | 125 000 € | 2 604 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 3 p. | 820 m² | 38 000 € | 500 |
| mai 2022 | Maison | La Couvrie | 40 m² · 1 p. | 1 106 m² | 60 000 € | 1 500 |
| avr. 2022 | Maison | Le Fougeray | 93 m² · 2 p. | 58 117 m² | 90 000 € | 968 |
| sept. 2021 | Maison | La Chardronnais | 40 m² · 3 p. | 5 221 m² | 23 000 € | 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Tiercent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Tiercent (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 2,2 km | 1 406 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 2,5 km | 1 765 (+7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 3,1 km | 1 225 (-26 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Chauvigné | 3,3 km | 1 300 (-21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 3,9 km | 1 661 (+1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 5,9 km | 1 977 (+20 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 6,1 km | 1 506 (-9 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Romazy | 6,5 km | 889 (-46 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Tiercent
- Quel est le prix au m² à Le Tiercent (35460) ?
- Pour une maison, 2 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 870 et 2 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Tiercent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Tiercent sur les deux dernières années publiées est de 251 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Tiercent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Tiercent est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 650 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m², Saint-Ouen-des-Alleux 1 765 €/m², Saint-Marc-le-Blanc 1 225 €/m², Chauvigné 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Tiercent : 25 février 2025.
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