Prix immobilier à Chauvigné (35490)
Prix au m² et ventes réelles à Chauvigné, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 810 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chauvigné en bref
À Chauvigné, une maison se vend en médiane 1 205 €/m², soit 118 000 € pour 96 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Chauvigné se classe 307e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chauvigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 11 |
| 2022 | 1 528 | 11 |
| 2024 | 1 280 | 6 |
| 2025 | 1 205 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Chauvigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 600 € | 79 m² | 1 102 | 5 |
| Maison 4 pièces | 149 334 € | 100 m² | 1 240 | 7 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 132 m² | 1 244 | 6 |
Les rues de Chauvigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse les Cours1 804 €/m²3 ventes · 120 850 € médian
- Rue de la Forge1 488 €/m²4 ventes · 142 167 € médian
- Lotissement les Grandes Ballues1 369 €/m²4 ventes · 99 300 € médian
- La Conuaie1 268 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Granit781 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- La Conuaie1 268 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Lotissement les Grandes Ballues1 369 €/m²4 ventes · 99 300 € médian
- Rue de la Forge1 488 €/m²4 ventes · 142 167 € médian
- Impasse les Cours1 804 €/m²3 ventes · 120 850 € médian
- Rue du Granit781 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les DPE à Chauvigné
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Fretay | 107 m² · 4 p. | 414 m² | 120 000 € | 1 121 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Bon Accueil | 92 m² · 3 p. | 2 457 m² | 83 100 € | 903 |
| nov. 2025 | Maison | La Conuaie | 88 m² · 4 p. | 1 169 m² | 62 000 € | 705 |
| oct. 2025 | Maison | La Grande Noe | 86 m² · 4 p. | 798 m² | 95 000 € | 1 105 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Grandes Ballues | 67 m² · 3 p. | 359 m² | 88 600 € | 1 322 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Les Cours | 92 m² · 5 p. | 980 m² | 118 000 € | 1 283 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 135 m² · 6 p. | 1 221 m² | 220 000 € | 1 630 |
| mai 2025 | Maison | La Brulaie | 71 m² · 3 p. | 1 533 m² | 180 000 € | 2 535 |
| mai 2025 | Maison | Lot Les Grandes Ballues | 56 m² · 2 p. | 289 m² | 72 800 € | 1 300 |
| avr. 2025 | Maison | Touche Ronde | 79 m² · 3 p. | 540 m² | 78 000 € | 987 |
| févr. 2025 | Maison | Les Roiries | 166 m² · 5 p. | 4 950 m² | 200 000 € | 1 205 |
| déc. 2024 | Maison | La Conuaie | 178 m² · 4 p. | 7 211 m² | 220 700 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chauvigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chauvigné (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tiercent | 3,3 km | 1 650 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 3,4 km | 1 225 (-6 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 3,5 km | 1 406 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Romazy | 3,6 km | 889 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 5,0 km | 1 765 (+36 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 5,9 km | 1 506 (+16 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Rimou | 6,4 km | 1 177 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 6,8 km | 1 661 (+28 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chauvigné
- Quel est le prix au m² à Chauvigné (35490) ?
- Pour une maison, 1 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Chauvigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chauvigné sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chauvigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chauvigné ?
- Maison 4 pièces : 149 334 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (132 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chauvigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse les Cours (1 804 €/m²), Rue de la Forge (1 488 €/m²), Lotissement les Grandes Ballues (1 369 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chauvigné est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Tiercent 1 650 €/m², Saint-Marc-le-Blanc 1 225 €/m², Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m², Romazy 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chauvigné : 19 décembre 2025.
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