Prix immobilier à Romazy (35490)
Prix au m² et ventes réelles à Romazy, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Romazy en bref
À Romazy, une maison se vend en médiane 1 030 €/m², soit 86 000 € pour 107 m² (+113,3 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Romazy se classe 329e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romazy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Romazy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 62 000 € | 99 m² | 743 | 3 |
Les DPE à Romazy
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RomazyDernières ventes à Romazy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 105 m² · 4 p. | 1 292 m² | 130 842 € | 1 246 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Couesnon | 135 m² · 3 p. | 1 464 m² | 110 000 € | 815 |
| mai 2024 | Maison | La Grande Fontaine | 88 m² · 5 p. | 178 m² | 29 900 € | 340 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 4 p. | 580 m² | 62 000 € | 626 |
| nov. 2023 | Maison | Les Charrieres | 187 m² · 6 p. | 5 900 m² | 180 000 € | 963 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 130 m² · 5 p. | 1 282 m² | 178 750 € | 1 375 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 4 p. | 216 m² | 52 000 € | 743 |
| déc. 2022 | Maison | La Jannais | 90 m² · 3 p. | 1 390 m² | 217 000 € | 2 411 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 3 p. | 1 169 m² | 180 000 € | 1 698 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 4 p. | 998 m² | 85 000 € | 567 |
| déc. 2021 | Maison | La Salle | 128 m² · 5 p. | 5 770 m² | 293 815 € | 2 295 |
| déc. 2021 | Maison | La Bidois | 129 m² · 5 p. | 2 436 m² | 135 000 € | 1 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romazy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romazy (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rimou | 2,8 km | 1 177 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chauvigné | 3,6 km | 1 300 (+46 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 5,5 km | 1 506 (+69 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-de-Valains | 5,7 km | 1 406 (+58 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-du-Plain | 5,7 km | 1 755 (+97 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Tiercent | 6,5 km | 1 650 (+86 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Val-Couesnon | 6,7 km | 1 239 (+39 %) | 1 300 | 275 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 6,8 km | 1 225 (+38 %) | 324 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romazy
- Quel est le prix au m² à Romazy (35490) ?
- Pour une maison, 1 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +113,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 659 et 1 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Romazy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romazy sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romazy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romazy ?
- Maison 4 pièces : 62 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Romazy est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 2 410 €/m²). Autour : Rimou 1 177 €/m², Chauvigné 1 300 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 506 €/m², Saint-Christophe-de-Valains 1 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romazy : 7 août 2025.
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