Prix immobilier à Saint-Christophe-de-Valains (35140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-de-Valains, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Saint-Christophe-de-Valains en bref
À Saint-Christophe-de-Valains, une maison se vend en médiane 1 069 €/m², soit 142 700 € pour 90 m² (-20,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Christophe-de-Valains se classe 288e sur 329 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-de-Valains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Christophe-de-Valains
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Christophe-de-ValainsDernières ventes à Saint-Christophe-de-Valains
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Croise | 217 m² · 6 p. | 2 069 m² | 355 238 € | 1 637 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 30 m² | 204 m² | 15 000 € | 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Sabotier | 45 m² · 3 p. | 465 m² | 65 400 € | 1 453 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Forgeron | 178 m² · 7 p. | 480 m² | 220 000 € | 1 236 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Forgeron | 56 m² · 2 p. | 894 m² | 124 100 € | 2 216 |
| sept. 2022 | Maison | La Ronde | 92 m² · 3 p. | 4 045 m² | 125 000 € | 1 359 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Sabotier | 87 m² · 5 p. | 715 m² | 202 000 € | 2 322 |
| mars 2022 | Maison | Pl Du Tailleur | 120 m² · 3 p. | 1 484 m² | 67 500 € | 563 |
| nov. 2021 | Maison | Le Croize | 196 m² · 5 p. | 1 493 m² | 180 000 € | 918 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Sabotier | 87 m² · 5 p. | 715 m² | 169 500 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-de-Valains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-de-Valains (maisons 1 406 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-des-Alleux | 1,8 km | 1 765 (+26 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Le Tiercent | 2,2 km | 1 650 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chauvigné | 3,5 km | 1 300 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon | 3,9 km | 1 506 (+7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Couesnon | 5,0 km | 1 977 (+41 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 5,1 km | 1 225 (-13 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Romazy | 5,7 km | 889 (-37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 5,8 km | 1 661 (+18 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-de-Valains
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-de-Valains (35140) ?
- Pour une maison, 1 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 998 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-de-Valains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-de-Valains sur les deux dernières années publiées est de 142 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-de-Valains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Christophe-de-Valains est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 406 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Ouen-des-Alleux 1 765 €/m², Le Tiercent 1 650 €/m², Chauvigné 1 300 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-de-Valains : 10 avril 2025.
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