Prix immobilier à La Bazouge-du-Désert (35420)
Prix au m² et ventes réelles à La Bazouge-du-Désert, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 095 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Bazouge-du-Désert en bref
À La Bazouge-du-Désert, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 96 454 € pour 89 m² (+52,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Bazouge-du-Désert se classe 308e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 516 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bazouge-du-Désert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 | 15 |
| 2022 | 1 463 | 12 |
| 2023 | 1 047 | 13 |
| 2024 | 1 026 | 5 |
| 2025 | 1 569 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bazouge-du-Désert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 000 € | 50 m² | 622 | 3 |
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 54 m² | 1 538 | 4 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 72 m² | 1 148 | 6 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 102 m² | 1 010 | 9 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 120 m² | 1 143 | 7 |
Les rues de La Bazouge-du-Désert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Basse Frachetiere3 220 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue Langlet950 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Chanoine Helesbeux817 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- La Basse Frachetiere3 220 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Chanoine Helesbeux817 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue Langlet950 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Bazouge-du-Désert
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bazouge-du-DésertDernières ventes à La Bazouge-du-Désert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Marais | 127 m² · 4 p. | 1 775 m² | 96 000 € | 756 |
| déc. 2025 | Maison | L Hermitage | 90 m² · 4 p. | 69 433 m² | 250 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prince De Talmond | 120 m² · 5 p. | 1 139 m² | 120 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Helesbeux | 104 m² · 4 p. | 69 m² | 32 000 € | 308 |
| oct. 2025 | Maison | La Touche | 102 m² · 4 p. | 6 870 m² | 160 000 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | La Clintrais | 125 m² · 4 p. | 3 845 m² | 233 331 € | 1 867 |
| juin 2025 | Maison | La Perriere | 61 m² · 2 p. | 2 146 m² | 129 900 € | 2 130 |
| mai 2025 | Maison | La Haute Gendrais | 36 m² · 2 p. | 3 460 m² | 62 000 € | 1 722 |
| avr. 2025 | Maison | La Noe Cherel | 65 m² · 3 p. | 1 500 m² | 82 000 € | 1 262 |
| mars 2025 | Maison | Lot Communal Du Chene | 92 m² · 5 p. | 408 m² | 160 000 € | 1 739 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Albizia | 103 m² · 5 p. | 717 m² | 96 908 € | 941 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bois Hue | 60 m² · 3 p. | 6 120 m² | 75 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bazouge-du-Désert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bazouge-du-Désert (maisons 1 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontmain | 3,4 km | 1 267 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Landéan | 3,8 km | 1 367 (+8 %) | 1 158 | 68 |
| Prix immobilier Louvigné-du-Désert | 5,0 km | 1 206 (-5 %) | 1 174 | 215 |
| Prix immobilier Le Loroux | 5,4 km | 1 182 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine | 6,6 km | 1 025 (-19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Landivy | 6,7 km | 1 032 (-18 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Parigné | 7,3 km | 1 639 (+29 %) | 942 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Mars-sur-la-Futaie | 7,3 km | 1 191 (-6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bazouge-du-Désert
- Quel est le prix au m² à La Bazouge-du-Désert (35420) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +52,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bazouge-du-Désert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bazouge-du-Désert sur les deux dernières années publiées est de 96 454 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bazouge-du-Désert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bazouge-du-Désert ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (102 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bazouge-du-Désert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Basse Frachetiere (3 220 €/m²), Rue Langlet (950 €/m²), Rue du Chanoine Helesbeux (817 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bazouge-du-Désert est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 266 contre 2 410 €/m²). Autour : Pontmain 1 267 €/m², Landéan 1 367 €/m², Louvigné-du-Désert 1 206 €/m², Le Loroux 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bazouge-du-Désert : 31 décembre 2025.
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