Prix immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes (35133)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur-des-Landes, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 565 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Saint-Sauveur-des-Landes en bref
À Saint-Sauveur-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 107 €/m², soit 207 500 € pour 100 m² (+35 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Sauveur-des-Landes se classe 141e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 768 | 9 |
| 2022 | 2 186 | 10 |
| 2023 | 2 290 | 6 |
| 2024 | 1 561 | 7 |
| 2025 | 2 107 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 98 m² | 2 135 | 8 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 110 m² | 2 090 | 11 |
Les rues de Saint-Sauveur-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Prieuré2 097 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Résidence de Clisson2 090 €/m²9 ventes · 226 710 € médian
- Résidence des Landes Marie1 888 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Coglais1 294 €/m²3 ventes · 137 600 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Clisson2 090 €/m²9 ventes · 226 710 € médian
- Résidence du Prieuré2 097 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Résidence des Landes Marie1 888 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Coglais1 294 €/m²3 ventes · 137 600 € médian
Les DPE à Saint-Sauveur-des-Landes
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Jardins Du Fournil | 67 m² · 3 p. | 432 m² | 207 500 € | 3 097 |
| nov. 2025 | Maison | Res De Clisson | 100 m² · 5 p. | 635 m² | 216 000 € | 2 160 |
| sept. 2025 | Maison | La Butte Haine | 75 m² · 2 p. | 3 224 m² | 125 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Res Des Landes Marie | 89 m² · 5 p. | 616 m² | 168 000 € | 1 888 |
| août 2025 | Maison | Res Des Landes Marie | 86 m² · 4 p. | 703 m² | 182 000 € | 2 116 |
| avr. 2025 | Maison | Res De Clisson | 111 m² · 5 p. | 1 304 m² | 232 000 € | 2 090 |
| avr. 2025 | Maison | Le Croise | 175 m² · 8 p. | 6 934 m² | 327 000 € | 1 869 |
| avr. 2025 | Maison | Res Des Chenes | 98 m² · 4 p. | 623 m² | 230 000 € | 2 347 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Maison Neuve | 52 m² · 3 p. | 5 320 m² | 200 000 € | 3 846 |
| janv. 2025 | Maison | Res Du Prieure | 124 m² · 5 p. | 660 m² | 260 000 € | 2 097 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Romagne | 98 m² · 5 p. | 566 m² | 140 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 340 m² | 75 500 € | 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur-des-Landes (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Landes | 4,2 km | 1 661 (-19 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Romagné | 4,2 km | 1 735 (-15 %) | — | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubert | 4,3 km | 1 486 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Maen Roch | 6,0 km | 1 624 (-21 %) | 1 708 | 162 |
| Prix immobilier Rives-du-Couesnon | 6,9 km | 1 913 (-6 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Saint-Marc-le-Blanc | 7,0 km | 1 225 (-40 %) | 324 | 64 |
| Prix immobilier Lécousse | 7,3 km | 2 065 (+1 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès | 7,5 km | 1 625 (-21 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-des-Landes (35133) ?
- Pour une maison, 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauveur-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Prieuré (2 097 €/m²), Résidence de Clisson (2 090 €/m²), Résidence des Landes Marie (1 888 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sauveur-des-Landes est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 045 contre 2 410 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-des-Landes 1 661 €/m², Romagné 1 735 €/m², La Chapelle-Saint-Aubert 1 486 €/m², Maen Roch 1 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur-des-Landes : 27 décembre 2025.
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