Prix immobilier à La Boussac (35120)
Prix au m² et ventes réelles à La Boussac, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 271 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Boussac en bref
À La Boussac, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 155 000 € pour 92 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Boussac se classe 272e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 631 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 943 | 18 |
| 2022 | 1 737 | 18 |
| 2023 | 1 384 | 18 |
| 2024 | 1 699 | 14 |
| 2025 | 1 560 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Boussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 131 100 € | 54 m² | 2 405 | 4 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 324 | 7 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 84 m² | 1 750 | 11 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 104 m² | 1 675 | 15 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 130 m² | 1 250 | 5 |
Les rues de La Boussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mont Saint Michel2 325 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue du Closset2 113 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 764 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Caharel1 682 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Gare1 594 €/m²6 ventes · 264 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Fougeres640 €/m²4 ventes · 61 850 € médian
- Launay Belle Fille1 002 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Le Gruer1 158 €/m²4 ventes · 104 700 € médian
- Le Bas Tertres de la Claie1 324 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- La Ville Hue1 562 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 594 €/m²6 ventes · 264 500 € médian
- Rue des Lavandieres1 764 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- La Ville Hue1 562 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Launay Belle Fille1 002 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Le Gruer1 158 €/m²4 ventes · 104 700 € médian
Les DPE à La Boussac
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BoussacDernières ventes à La Boussac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Bouessee | 91 m² · 5 p. | 1 606 m² | 165 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Saint Pere | 84 m² · 3 p. | 768 m² | 179 450 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Maison | La Ville Hue | 80 m² · 4 p. | 1 035 m² | 134 000 € | 1 675 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 118 m² · 4 p. | 1 554 m² | 259 900 € | 2 203 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fougeres | 130 m² · 5 p. | 1 656 m² | 43 700 € | 336 |
| juil. 2025 | Maison | La Croix Enfrie | 144 m² · 5 p. | 990 m² | 180 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Closset | 64 m² · 3 p. | 275 m² | 160 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont Saint Michel | 123 m² · 4 p. | 2 000 m² | 286 000 € | 2 325 |
| mars 2025 | Maison | Le Bas Tertres De La Claie | 90 m² · 4 p. | 1 805 m² | 130 000 € | 1 444 |
| mars 2025 | Maison | La Touche Perier | 75 m² · 3 p. | 1 829 m² | 95 000 € | 1 267 |
| mars 2025 | Maison | La Bretonniere | 104 m² · 3 p. | 670 m² | 85 000 € | 817 |
| janv. 2025 | Maison | La Chenardais | 110 m² · 3 p. | 4 771 m² | 135 000 € | 1 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boussac (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Epiniac | 4,5 km | 1 875 (+27 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Broualan | 4,7 km | 1 494 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trans-la-Forêt | 4,8 km | 1 233 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 4,9 km | 2 056 (+39 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Sains | 6,0 km | 1 667 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 6,1 km | 1 592 (+8 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Saint-Broladre | 7,1 km | 1 667 (+13 %) | 1 667 | 67 |
| Prix immobilier Vieux-Viel | 7,3 km | 1 323 (-10 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boussac
- Quel est le prix au m² à La Boussac (35120) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 2 009 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boussac sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boussac ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (104 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Boussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mont Saint Michel (2 325 €/m²), Rue du Closset (2 113 €/m²), Rue des Lavandieres (1 764 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Fougeres (640 €/m²), Launay Belle Fille (1 002 €/m²), Le Gruer (1 158 €/m²).
- La Boussac est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 477 contre 2 410 €/m²). Autour : Epiniac 1 875 €/m², Broualan 1 494 €/m², Trans-la-Forêt 1 233 €/m², Baguer-Pican 2 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boussac : 30 décembre 2025.
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