Prix immobilier à Saint-Broladre (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Broladre, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 153 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Broladre en bref
À Saint-Broladre, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 150 000 € pour 82 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (155 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Saint-Broladre se classe 224e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 774 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Broladre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 682 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 911 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 623 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 562 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Broladre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 147 500 € | 60 m² | 2 750 | 4 |
| Maison 2 pièces | 106 000 € | 57 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 74 m² | 2 030 | 7 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 102 m² | 1 524 | 9 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 123 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 300 € | 188 m² | 1 322 | 3 |
Les rues de Saint-Broladre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Orme2 226 €/m²8 ventes · 178 750 € médian
- Rouger1 951 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
- Le Chatel1 842 €/m²3 ventes · 95 800 € médian
- Rue de Saint Malo1 704 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Les Costardieres1 573 €/m²4 ventes · 119 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste833 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Godet1 337 €/m²4 ventes · 173 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Orme2 226 €/m²8 ventes · 178 750 € médian
- Rue de Saint Malo1 704 €/m²6 ventes · 149 000 € médian
- Les Costardieres1 573 €/m²4 ventes · 119 400 € médian
- Godet1 337 €/m²4 ventes · 173 350 € médian
- Rouger1 951 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
Les DPE à Saint-Broladre
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BroladreDernières ventes à Saint-Broladre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 135 m² · 6 p. | 125 m² | 112 500 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | L Orme | 130 m² · 3 p. | 561 m² | 263 900 € | 2 030 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 102 m² · 4 p. | 1 860 m² | 197 000 € | 1 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gros Chene | 140 m² · 5 p. | 2 730 m² | 190 000 € | 1 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Boussaquiere | 98 m² · 3 p. | 2 650 m² | 110 000 € | 1 122 |
| oct. 2025 | Maison | Godet | 74 m² · 4 p. | 1 297 m² | 52 000 € | 703 |
| oct. 2025 | Maison | Ville Artur | 212 m² · 6 p. | 1 840 m² | 280 300 € | 1 322 |
| sept. 2025 | Maison | La Morgadiere | 60 m² · 2 p. | 51 481 m² | 150 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Le Val Au Banel | 84 m² · 2 p. | 3 335 m² | 106 000 € | 1 262 |
| juin 2025 | Maison | La Lande | 48 m² · 1 p. | 2 621 m² | 166 000 € | 3 458 |
| mai 2025 | Maison | Malestroit | 120 m² · 4 p. | 1 600 m² | 200 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | La Rue | 123 m² · 5 p. | 1 456 m² | 255 000 € | 2 073 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Broladre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Broladre (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcan | 2,8 km | 1 400 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 3,7 km | 2 056 (+23 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Cherrueix | 4,3 km | 2 442 (+46 %) | 2 683 | 66 |
| Prix immobilier Roz-sur-Couesnon | 5,3 km | 1 707 (+2 %) | 1 267 | 114 |
| Prix immobilier Sains | 5,6 km | 1 667 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mont-Dol | 7,0 km | 2 134 (+28 %) | — | 55 |
| Prix immobilier La Boussac | 7,1 km | 1 477 (-11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Dol-de-Bretagne | 7,9 km | 2 299 (+38 %) | 2 257 | 463 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Broladre
- Quel est le prix au m² à Saint-Broladre (35120) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 et 2 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Broladre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Broladre sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Broladre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Broladre ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (102 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Broladre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Orme (2 226 €/m²), Rouger (1 951 €/m²), Le Chatel (1 842 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (833 €/m²), Godet (1 337 €/m²).
- Saint-Broladre est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 2 410 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 667 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Marcan 1 400 €/m², Baguer-Pican 2 056 €/m², Cherrueix 2 442 €/m², Roz-sur-Couesnon 1 707 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Broladre : 26 novembre 2025.
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