Prix immobilier à Roz-sur-Couesnon (35610)
Prix au m² et ventes réelles à Roz-sur-Couesnon, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 059 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Roz-sur-Couesnon en bref
À Roz-sur-Couesnon, une maison se vend en médiane 1 794 €/m², soit 166 500 € pour 93 m² (+35,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 267 €/m² (23 400 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Roz-sur-Couesnon se classe 216e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 192 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roz-sur-Couesnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 740 | 25 | 1 190 | 8 |
| 2023 | 1 713 | 14 | 1 267 | 7 |
| 2024 | 1 333 | 13 | 1 286 | 5 |
| 2025 | 1 841 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roz-sur-Couesnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 21 544 € | 17 m² | 1 267 | 9 |
| Appartement T2 | 48 863 € | 38 m² | 1 286 | 3 |
| Maison 2 pièces | 137 500 € | 64 m² | 1 618 | 5 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 69 m² | 1 862 | 10 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 100 m² | 1 724 | 15 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 104 m² | 1 320 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 800 € | 158 m² | 1 505 | 5 |
Les rues de Roz-sur-Couesnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poultiere2 189 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Malchat2 165 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- La Roche Blanche2 044 €/m²4 ventes · 205 800 € médian
- Lotissement Beauregard2 000 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement les Champs de Roz1 944 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse Rue1 024 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Piece de l'Hopital1 267 €/m²20 ventes · 37 786 € médian
- Rue de la Fee des Greves1 327 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Le Val Saint Revert1 618 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Tamaris1 842 €/m²4 ventes · 223 232 € médian
Les plus de ventes
- Piece de l'Hopital1 267 €/m²20 ventes · 37 786 € médian
- Le Val Saint Revert1 618 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Fee des Greves1 327 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue de la Poultiere2 189 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Malchat2 165 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Roz-sur-Couesnon
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roz-sur-CouesnonDernières ventes à Roz-sur-Couesnon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 90 m² · 4 p. | 875 m² | 175 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Maison | La Fontaine Aux Jeunes | 80 m² · 4 p. | 2 596 m² | 157 000 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | La Renais | 90 m² · 4 p. | 1 035 m² | 154 206 € | 1 713 |
| nov. 2025 | Maison | Polder Des Quatre Salines | 160 m² · 4 p. | 8 974 m² | 250 000 € | 1 563 |
| oct. 2025 | Maison | La Saline | 82 m² · 3 p. | 2 682 m² | 150 927 € | 1 841 |
| oct. 2025 | Maison | Le Val Saint Revert | 175 m² · 5 p. | 1 575 m² | 213 500 € | 1 220 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse Rue | 127 m² · 2 p. | 1 312 m² | 130 000 € | 1 024 |
| août 2025 | Maison | Le Tertre Marie | 210 m² · 5 p. | 2 140 m² | 210 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Cour D Enfer | 73 m² · 5 p. | 1 210 m² | 148 120 € | 2 029 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 144 m² · 4 p. | 2 801 m² | 320 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Maison | Le Val Saint Revert | 69 m² · 3 p. | 733 m² | 175 000 € | 2 536 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Malchat | 78 m² · 4 p. | 2 246 m² | 170 000 € | 2 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roz-sur-Couesnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roz-sur-Couesnon (maisons 1 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcan | 2,5 km | 1 400 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Gréhaigne | 3,8 km | 1 677 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sains | 4,1 km | 1 667 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Beauvoir | 5,1 km | 1 667 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Broladre | 5,3 km | 1 667 (-2 %) | 1 667 | 67 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 7,0 km | 1 592 (-7 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 8,4 km | 2 056 (+20 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Cherrueix | 9,0 km | 2 442 (+43 %) | 2 683 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roz-sur-Couesnon
- Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon (35610) ?
- Pour une maison, 1 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +35,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 2 234 €/m².
- Combien coûte une maison à Roz-sur-Couesnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roz-sur-Couesnon sur les deux dernières années publiées est de 166 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roz-sur-Couesnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roz-sur-Couesnon ?
- T2 : 48 863 € en médiane (38 m², 1 286 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 175 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roz-sur-Couesnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poultiere (2 189 €/m²), Rue de Malchat (2 165 €/m²), La Roche Blanche (2 044 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse Rue (1 024 €/m²), Piece de l'Hopital (1 267 €/m²), Rue de la Fee des Greves (1 327 €/m²).
- Roz-sur-Couesnon est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 707 contre 2 410 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 267 contre 3 333 €/m²). Autour : Saint-Marcan 1 400 €/m², Saint-Georges-de-Gréhaigne 1 677 €/m², Sains 1 667 €/m², Beauvoir 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roz-sur-Couesnon : 23 décembre 2025.
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