Prix immobilier à Mont-Dol (35120)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Dol, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 101 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Mont-Dol en bref
À Mont-Dol, une maison se vend en médiane 2 096 €/m², soit 197 500 € pour 89 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Mont-Dol se classe 121e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Dol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 | 12 |
| 2022 | 2 223 | 14 |
| 2023 | 2 548 | 8 |
| 2024 | 2 177 | 11 |
| 2025 | 2 096 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Dol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 89 m² | 1 124 | 3 |
| Maison 3 pièces | 172 750 € | 72 m² | 2 709 | 10 |
| Maison 4 pièces | 190 750 € | 94 m² | 2 107 | 8 |
| Maison 5 pièces | 307 000 € | 107 m² | 2 178 | 5 |
Les rues de Mont-Dol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Croise Join2 177 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
- La Villeneuve1 833 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Le Grand Croise1 229 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- La Villeneuve1 833 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Le Grand Croise1 229 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Le Croise Join2 177 €/m²3 ventes · 229 000 € médian
Les DPE à Mont-Dol
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Villeneuve | 92 m² · 4 p. | 997 m² | 100 000 € | 1 087 |
| oct. 2025 | Maison | Chanteloup | 110 m² · 4 p. | 775 m² | 240 000 € | 2 182 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Croise | 301 m² · 6 p. | 565 m² | 370 000 € | 1 229 |
| oct. 2025 | Maison | Le Puy | 96 m² · 4 p. | 901 m² | 197 500 € | 2 057 |
| août 2025 | Maison | Le Pont De Chanteloup | 84 m² · 5 p. | 860 m² | 155 000 € | 1 845 |
| juin 2025 | Maison | Le Petit Frouville | 49 m² · 2 p. | 623 m² | 60 000 € | 1 224 |
| avr. 2025 | Maison | Les Croslardieres | 40 m² · 3 p. | 1 160 m² | 95 000 € | 2 375 |
| mars 2025 | Maison | La Villeneuve | 70 m² · 3 p. | 901 m² | 213 000 € | 3 043 |
| févr. 2025 | Maison | Le Grand Croise | 97 m² · 3 p. | 1 809 m² | 207 000 € | 2 134 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 107 m² · 5 p. | 386 m² | 233 000 € | 2 178 |
| déc. 2024 | Maison | Le Grand Croise | 89 m² · 2 p. | 100 m² | 82 000 € | 921 |
| oct. 2024 | Maison | Le Grand Croise | 89 m² · 2 p. | 678 m² | 100 000 € | 1 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Dol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Dol (maisons 2 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer | 3,1 km | 2 083 (-2 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Cherrueix | 3,6 km | 2 442 (+14 %) | 2 683 | 66 |
| Prix immobilier Dol-de-Bretagne | 4,3 km | 2 299 (+8 %) | 2 257 | 463 |
| Prix immobilier Hirel | 4,8 km | 2 211 (+4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Roz-Landrieux | 5,3 km | 1 959 (-8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Baguer-Pican | 5,4 km | 2 056 (-4 %) | — | 78 |
| Prix immobilier La Fresnais | 6,1 km | 2 200 (+3 %) | 2 500 | 150 |
| Prix immobilier Saint-Broladre | 7,0 km | 1 667 (-22 %) | 1 667 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Dol
- Quel est le prix au m² à Mont-Dol (35120) ?
- Pour une maison, 2 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Dol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Dol sur les deux dernières années publiées est de 197 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Dol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Dol ?
- Maison 4 pièces : 190 750 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 307 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Dol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Croise Join (2 177 €/m²), La Villeneuve (1 833 €/m²), Le Grand Croise (1 229 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mont-Dol est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 134 contre 2 410 €/m²). Autour : Le Vivier-sur-Mer 2 083 €/m², Cherrueix 2 442 €/m², Dol-de-Bretagne 2 299 €/m², Hirel 2 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Dol : 26 novembre 2025.
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