Prix immobilier à Trans-la-Forêt (35610)
Prix au m² et ventes réelles à Trans-la-Forêt, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 634 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Trans-la-Forêt en bref
À Trans-la-Forêt, une maison se vend en médiane 996 €/m², soit 116 900 € pour 98 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : Trans-la-Forêt se classe 312e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 094 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trans-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 | 8 |
| 2022 | 1 645 | 15 |
| 2023 | 1 223 | 8 |
| 2024 | 1 526 | 6 |
| 2025 | 996 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Trans-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 800 € | 97 m² | 1 250 | 11 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 101 m² | 1 456 | 5 |
Les rues de Trans-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ville Pican2 171 €/m²3 ventes · 181 640 € médian
- La Blaye1 213 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Val781 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Villecartier546 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villecartier546 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- La Blaye1 213 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Val781 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Ville Pican2 171 €/m²3 ventes · 181 640 € médian
Les DPE à Trans-la-Forêt
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trans-la-Forêt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Trans-la-ForêtDernières ventes à Trans-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mont-Saint-Michel | 80 m² · 3 p. | 712 m² | 152 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Equimac | 80 m² · 3 p. | 3 971 m² | 73 000 € | 913 |
| juin 2025 | Maison | Le Val | 180 m² · 3 p. | 4 850 m² | 114 000 € | 633 |
| mai 2025 | Maison | Ville Pican | 111 m² · 4 p. | 890 m² | 181 640 € | 1 636 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Malo | 170 m² · 5 p. | 4 388 m² | 55 000 € | 324 |
| avr. 2025 | Maison | Le Mottay | 110 m² · 3 p. | 1 561 m² | 118 800 € | 1 080 |
| nov. 2024 | Maison | La Croix Des Masses | 120 m² · 3 p. | 17 036 m² | 150 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 80 m² · 3 p. | 712 m² | 138 000 € | 1 725 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Villemee | 103 m² · 4 p. | 730 m² | 111 650 € | 1 084 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Baie | 99 m² · 6 p. | 787 m² | 158 100 € | 1 597 |
| avr. 2024 | Maison | Ville Pican | 45 m² · 3 p. | 240 m² | 100 000 € | 2 222 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Gourdiniere | 79 m² · 4 p. | 704 m² | 115 000 € | 1 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trans-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trans-la-Forêt (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Viel | 3,7 km | 1 323 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Broualan | 4,6 km | 1 494 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Boussac | 4,8 km | 1 477 (+20 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Pleine-Fougères | 5,4 km | 1 592 (+29 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse | 5,5 km | 1 413 (+15 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Sougeal | 6,8 km | 1 359 (+10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cuguen | 7,2 km | 1 555 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sains | 7,6 km | 1 667 (+35 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trans-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Trans-la-Forêt (35610) ?
- Pour une maison, 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Trans-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trans-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 116 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trans-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trans-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trans-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ville Pican (2 171 €/m²), La Blaye (1 213 €/m²), Le Val (781 €/m²). Les plus accessibles : .
- Trans-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 2 410 €/m²). Autour : Vieux-Viel 1 323 €/m², Broualan 1 494 €/m², La Boussac 1 477 €/m², Pleine-Fougères 1 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trans-la-Forêt : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.