Prix immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-aux-Filtzméens, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 824 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
La Chapelle-aux-Filtzméens en bref
À La Chapelle-aux-Filtzméens, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 152 500 € pour 107 m² (+61 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Ille-et-Vilaine (2 410 €/m²) : La Chapelle-aux-Filtzméens se classe 248e sur 329 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-aux-Filtzméens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 5 |
| 2022 | 1 879 | 7 |
| 2023 | 1 561 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-aux-Filtzméens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 96 m² | 1 939 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 100 € | 140 m² | 1 323 | 3 |
Les DPE à La Chapelle-aux-Filtzméens
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bouillon | 48 m² · 1 p. | 5 481 m² | 20 000 € | 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 91 m² · 4 p. | 295 m² | 199 000 € | 2 187 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bois | 101 m² · 4 p. | 514 m² | 231 140 € | 2 289 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Linon | 83 m² · 4 p. | 161 m² | 175 000 € | 2 108 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 82 m² · 4 p. | 2 112 m² | 130 000 € | 1 585 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Butte | 119 m² · 5 p. | 717 m² | 100 000 € | 840 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 194 m² · 7 p. | 1 941 m² | 210 100 € | 1 083 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 30 m² · 3 p. | 811 m² | 57 500 € | 1 917 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 6 p. | 1 220 m² | 218 500 € | 1 561 |
| juin 2023 | Maison | Launay | 113 m² · 4 p. | 2 000 m² | 200 000 € | 1 770 |
| juin 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 6 p. | 128 m² | 172 000 € | 1 323 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 107 m² · 4 p. | 699 m² | 155 000 € | 1 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-aux-Filtzméens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-aux-Filtzméens (maisons 1 585 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Québriac | 2,8 km | 2 118 (+34 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Domineuc | 4,5 km | 2 073 (+31 %) | 2 063 | 127 |
| Prix immobilier Meillac | 5,1 km | 1 833 (+16 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Pleugueneuc | 5,6 km | 1 867 (+18 %) | 1 810 | 137 |
| Prix immobilier Combourg | 7,0 km | 2 165 (+37 %) | 2 139 | 333 |
| Prix immobilier Tinténiac | 7,2 km | 2 382 (+50 %) | 2 235 | 200 |
| Prix immobilier Trévérien | 7,3 km | 1 889 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lourmais | 8,9 km | 1 610 (+2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-aux-Filtzméens (35190) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +61 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-aux-Filtzméens sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-aux-Filtzméens est-elle plus chère que le reste de l'Ille-et-Vilaine ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 585 contre 2 410 €/m²). Autour : Québriac 2 118 €/m², Saint-Domineuc 2 073 €/m², Meillac 1 833 €/m², Pleugueneuc 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-aux-Filtzméens : 22 juillet 2025.
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