Prix immobilier à Évran (22630)
Prix au m² et ventes réelles à Évran, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Évran en bref
À Évran, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 160 000 € pour 95 m² (+22,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Évran se classe 167e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 996 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 407 | 24 |
| 2022 | 1 633 | 23 |
| 2023 | 2 041 | 15 |
| 2024 | 1 333 | 13 |
| 2025 | 1 628 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Évran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 32 500 € | 34 m² | 693 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 75 m² | 2 133 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 95 m² | 1 797 | 14 |
| Maison 5 pièces | 189 200 € | 104 m² | 1 866 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 180 m² | 1 600 | 9 |
Les rues de Évran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Haute Rive2 215 €/m²4 ventes · 187 250 € médian
- Rue Jean de Beaumanoir2 195 €/m²3 ventes · 186 560 € médian
- La Basse Touche2 130 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue les Chamblais1 815 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- La Planche1 518 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cordiers837 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Résidence des Chenes843 €/m²5 ventes · 80 926 € médian
- Careon1 078 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Nazareth1 250 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
- Betineuc1 486 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Betineuc1 486 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue les Chamblais1 815 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Résidence des Chenes843 €/m²5 ventes · 80 926 € médian
- Rue des Cordiers837 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Rue de Haute Rive2 215 €/m²4 ventes · 187 250 € médian
Les DPE à Évran
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Hopital | 48 m² · 2 p. | 418 m² | 55 000 € | 1 146 |
| oct. 2025 | Maison | La Basse Touche | 122 m² · 4 p. | 2 526 m² | 235 000 € | 1 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Les Chamblais | 75 m² · 3 p. | 718 m² | 160 000 € | 2 133 |
| août 2025 | Maison | La Mare | 225 m² · 6 p. | 36 090 m² | 420 000 € | 1 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Les Chamblais | 115 m² · 4 p. | 640 m² | 180 000 € | 1 565 |
| juin 2025 | Maison | Res Residence De La Landelle | 95 m² · 4 p. | 468 m² | 220 000 € | 2 316 |
| mai 2025 | Maison | Gras Buisson | 32 m² · 1 p. | 1 261 m² | 25 000 € | 781 |
| avr. 2025 | Maison | La Planche | 80 m² · 4 p. | 780 m² | 118 250 € | 1 478 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Ille Et Rance | 92 m² · 5 p. | 633 m² | 190 000 € | 2 065 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Nazareth | 203 m² · 7 p. | 2 441 m² | 169 600 € | 835 |
| févr. 2025 | Maison | La Planche | 163 m² · 5 p. | 2 490 m² | 259 000 € | 1 589 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Hopital | 90 m² · 5 p. | 1 058 m² | 150 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évran (maisons 1 586 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Judoce | 2,3 km | 1 492 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-André-des-Eaux | 2,7 km | 1 767 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Quiou | 3,7 km | 1 586 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Trévérien | 4,6 km | 1 889 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Calorguen | 4,8 km | 1 848 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tréfumel | 5,4 km | 1 117 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Thual | 5,5 km | 2 117 (+33 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plesder | 5,5 km | 1 739 (+10 %) | 2 305 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évran
- Quel est le prix au m² à Évran (22630) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Évran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évran sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Évran ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (95 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 189 200 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Évran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Haute Rive (2 215 €/m²), Rue Jean de Beaumanoir (2 195 €/m²), La Basse Touche (2 130 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cordiers (837 €/m²), Résidence des Chenes (843 €/m²), Careon (1 078 €/m²).
- Évran est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 586 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Judoce 1 492 €/m², Saint-André-des-Eaux 1 767 €/m², Le Quiou 1 586 €/m², Trévérien 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évran : 19 novembre 2025.
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