Prix immobilier à Le Mené (22330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mené, calculés sur 342 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 556 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Mené en bref
À Le Mené, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 110 000 € pour 94 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 037 €/m² (48 500 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Le Mené se classe 283e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 342 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mené
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 875 | 83 | — | — |
| 2022 | 1 106 | 77 | — | — |
| 2023 | 1 070 | 61 | — | — |
| 2024 | 1 101 | 60 | — | — |
| 2025 | 1 217 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mené
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 64 000 € | 57 m² | 1 123 | 3 |
| Maison 1 pièce | 48 000 € | 49 m² | 1 301 | 12 |
| Maison 2 pièces | 79 500 € | 65 m² | 1 380 | 22 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 78 m² | 1 029 | 42 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 167 | 35 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 108 m² | 1 314 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 500 € | 138 m² | 693 | 26 |
Les rues de Le Mené : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ronces1 667 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Colombier1 665 €/m²3 ventes · 109 900 € médian
- Rue Jonquilles1 566 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Ville Doualan1 531 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Francois Mitterrand1 352 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bel Air Plessala408 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Ville Hoyo463 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- Rue Contour Saint Eutrope501 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue Saint Guillaume680 €/m²6 ventes · 75 600 € médian
- Les Hautieres St Goueno686 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste837 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Poulancre1 071 €/m²6 ventes · 102 500 € médian
- Kerouet894 €/m²6 ventes · 66 400 € médian
- Rue du 6 Aout 1944885 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Rue Saint Guillaume680 €/m²6 ventes · 75 600 € médian
Les DPE à Le Mené
1 005 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MenéDernières ventes à Le Mené
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Au Juif | 153 m² · 6 p. | 202 m² | 55 000 € | 359 |
| déc. 2025 | Maison | La Villeneuve Langourla | 77 m² · 3 p. | 1 000 m² | 104 000 € | 1 351 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 80 m² · 3 p. | 204 m² | 62 000 € | 775 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 90 m² · 4 p. | 1 520 m² | 158 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lot Des Genets Le Gouray | 57 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 316 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 5 p. | 2 380 m² | 178 000 € | 1 483 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Plessala | 42 m² · 3 p. | 518 m² | 30 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chateaubriand | 108 m² · 5 p. | 505 m² | 180 700 € | 1 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Fauchet | 60 m² · 3 p. | 5 953 m² | 47 500 € | 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Collinee | 110 m² · 5 p. | 359 m² | 98 000 € | 891 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Udy | 132 m² · 3 p. | 235 m² | 67 000 € | 508 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sabotiers | 116 m² · 5 p. | 354 m² | 110 000 € | 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mené
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mené (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vran | 6,1 km | 1 083 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Glen | 7,1 km | 1 191 (+11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trébry | 7,4 km | 1 372 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Laurenan | 7,8 km | 1 012 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Trédaniel | 9,8 km | 1 773 (+66 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mérillac | 10,1 km | 1 034 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Penguily | 10,3 km | 2 071 (+94 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Plénée-Jugon | 10,9 km | 1 466 (+37 %) | 1 199 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mené
- Quel est le prix au m² à Le Mené (22330) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 037 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (342 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mené ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mené sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mené ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mené ?
- T2 : 64 000 € en médiane (57 m², 1 123 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (95 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (108 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mené ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ronces (1 667 €/m²), Rue du Colombier (1 665 €/m²), Rue Jonquilles (1 566 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bel Air Plessala (408 €/m²), La Ville Hoyo (463 €/m²), Rue Contour Saint Eutrope (501 €/m²).
- Le Mené est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 865 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 123 contre 2 105 €/m²). Autour : Saint-Vran 1 083 €/m², Saint-Glen 1 191 €/m², Trébry 1 372 €/m², Laurenan 1 012 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mené : 16 décembre 2025.
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