Prix immobilier à Trédaniel (22510)
Prix au m² et ventes réelles à Trédaniel, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 906 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Trédaniel en bref
À Trédaniel, une maison se vend en médiane 1 755 €/m², soit 186 000 € pour 90 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Trédaniel se classe 123e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 355 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trédaniel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 041 | 5 |
| 2022 | 1 790 | 7 |
| 2023 | 2 037 | 6 |
| 2025 | 1 755 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Trédaniel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 300 € | 78 m² | 2 247 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 87 m² | 1 902 | 3 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 100 m² | 1 329 | 4 |
Les DPE à Trédaniel
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrédanielDernières ventes à Trédaniel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 94 m² · 5 p. | 1 460 m² | 165 000 € | 1 755 |
| oct. 2025 | Maison | Le Plessix D En Bas | 105 m² · 5 p. | 1 583 m² | 120 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Beau Regard | 185 m² · 5 p. | 8 615 m² | 280 400 € | 1 516 |
| mai 2025 | Maison | La Roche | 150 m² · 4 p. | 1 250 m² | 285 333 € | 1 902 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 78 m² · 3 p. | 1 026 m² | 207 000 € | 2 654 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bas Bourg | 40 m² · 2 p. | 483 m² | 120 000 € | 3 000 |
| oct. 2023 | Maison | La Ville Dane | 71 m² · 3 p. | 699 m² | 150 000 € | 2 113 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 79 m² · 4 p. | 1 863 m² | 155 000 € | 1 962 |
| juil. 2023 | Maison | La Roche | 87 m² · 4 p. | 670 m² | 80 300 € | 923 |
| juin 2023 | Maison | L Epine De Notre Dame Du H | 96 m² · 5 p. | 2 060 m² | 100 000 € | 1 042 |
| févr. 2023 | Maison | La Touche | 94 m² · 2 p. | 1 610 m² | 223 000 € | 2 372 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 78 m² · 3 p. | 1 026 m² | 175 300 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trédaniel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trédaniel (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncontour | 2,6 km | 1 274 (-28 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Trébry | 3,4 km | 1 372 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Plémy | 5,2 km | 1 200 (-32 %) | 674 | 67 |
| Prix immobilier Bréhand | 5,3 km | 1 803 (+2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Glen | 5,7 km | 1 191 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Trimoël | 6,7 km | 1 875 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hénon | 7,8 km | 1 587 (-10 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Penguily | 8,6 km | 2 071 (+17 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trédaniel
- Quel est le prix au m² à Trédaniel (22510) ?
- Pour une maison, 1 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 2 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Trédaniel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trédaniel sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trédaniel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trédaniel ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (87 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trédaniel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 1 865 €/m²). Autour : Moncontour 1 274 €/m², Trébry 1 372 €/m², Plémy 1 200 €/m², Bréhand 1 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trédaniel : 19 décembre 2025.
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