Prix immobilier à Bréhand (22510)
Prix au m² et ventes réelles à Bréhand, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 684 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bréhand en bref
À Bréhand, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (+10,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Bréhand se classe 119e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 690 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréhand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 | 14 |
| 2022 | 2 043 | 14 |
| 2023 | 2 189 | 7 |
| 2024 | 1 803 | 11 |
| 2025 | 2 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréhand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 300 € | 60 m² | 1 005 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 66 m² | 2 094 | 6 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 95 m² | 2 204 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 94 m² | 1 931 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 133 m² | 1 379 | 4 |
Les rues de Bréhand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ajoncs2 359 €/m²4 ventes · 211 100 € médian
- Route de Moncontour2 025 €/m²8 ventes · 181 000 € médian
- Rue du Pont Calard1 803 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Gen Boishardy1 154 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Les Portes Monvoisin755 €/m²4 ventes · 59 979 € médian
Les plus de ventes
- Route de Moncontour2 025 €/m²8 ventes · 181 000 € médian
- Les Portes Monvoisin755 €/m²4 ventes · 59 979 € médian
- Rue des Ajoncs2 359 €/m²4 ventes · 211 100 € médian
- Rue du Pont Calard1 803 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Gen Boishardy1 154 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Bréhand
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Madehen | 136 m² · 6 p. | 1 906 m² | 330 840 € | 2 433 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 145 m² · 5 p. | 749 m² | 280 000 € | 1 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Penthievre | 81 m² · 4 p. | 1 930 m² | 246 450 € | 3 043 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Pierre | 63 m² · 4 p. | 404 m² | 175 000 € | 2 778 |
| juil. 2025 | Maison | Les Portes Monvoisin | 130 m² · 6 p. | 3 862 m² | 190 000 € | 1 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont Calard | 90 m² · 3 p. | 1 828 m² | 325 000 € | 3 611 |
| juin 2025 | Maison | Les Fermes | 89 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 461 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Moncontour | 80 m² · 5 p. | 1 340 m² | 160 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | La Villemain | 78 m² · 1 p. | 1 670 m² | 45 000 € | 577 |
| nov. 2024 | Maison | La Ville Denoual | 43 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 930 |
| août 2024 | Maison | Rte De Moncontour | 105 m² · 4 p. | 1 726 m² | 202 000 € | 1 924 |
| août 2024 | Maison | Rue De Penthievre | 94 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 1 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréhand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréhand (maisons 1 803 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Trimoël | 3,5 km | 1 875 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Landéhen | 4,3 km | 1 768 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Moncontour | 5,3 km | 1 274 (-29 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Trédaniel | 5,3 km | 1 773 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Quessoy | 6,2 km | 1 771 (-2 %) | 1 749 | 135 |
| Prix immobilier Trébry | 6,3 km | 1 372 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Malhoure | 7,0 km | 1 911 (+6 %) | 1 676 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Glen | 7,2 km | 1 191 (-34 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréhand
- Quel est le prix au m² à Bréhand (22510) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 2 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréhand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréhand sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréhand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréhand ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréhand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ajoncs (2 359 €/m²), Route de Moncontour (2 025 €/m²), Rue du Pont Calard (1 803 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bréhand est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 803 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Trimoël 1 875 €/m², Landéhen 1 768 €/m², Moncontour 1 274 €/m², Trédaniel 1 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréhand : 17 novembre 2025.
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