Prix immobilier à Moncontour (22510)
Prix au m² et ventes réelles à Moncontour, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Moncontour en bref
À Moncontour, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 123 000 € pour 88 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Moncontour se classe 233e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncontour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 18 |
| 2022 | 1 349 | 13 |
| 2023 | 1 347 | 15 |
| 2024 | 1 494 | 10 |
| 2025 | 1 333 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Moncontour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 900 € | 58 m² | 973 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 72 m² | 1 568 | 12 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 92 m² | 1 327 | 10 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 103 m² | 1 641 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 206 m² | 849 | 4 |
Les rues de Moncontour : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vallée1 654 €/m²4 ventes · 152 750 € médian
- Rue de la Pompe1 473 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
- Rue St Michel1 442 €/m²7 ventes · 86 500 € médian
- Rue de l'Abbaye1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Veillet Dufreche1 400 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tertre1 297 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Veillet Dufreche1 400 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Pompe1 473 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
- Rue St Michel1 442 €/m²7 ventes · 86 500 € médian
- Rue de la Vallée1 654 €/m²4 ventes · 152 750 € médian
- Rue de l'Abbaye1 429 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Moncontour
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 70 m² · 3 p. | 79 m² | 126 500 € | 1 807 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 140 m² · 5 p. | 1 661 m² | 238 000 € | 1 700 |
| août 2025 | Maison | Rue St Michel | 80 m² · 4 p. | 660 m² | 145 000 € | 1 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Michel | 60 m² · 4 p. | 544 m² | 86 500 € | 1 442 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pompe | 70 m² · 3 p. | 39 m² | 135 000 € | 1 929 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 131 m² · 4 p. | 862 m² | 123 000 € | 939 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Jean | 95 m² · 3 p. | 199 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mai 2025 | Maison | Rue Neuve | 70 m² · 3 p. | 693 m² | 83 900 € | 1 199 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Michel | 73 m² · 3 p. | 42 m² | 85 000 € | 1 164 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Veillet Dufreche | 90 m² · 3 p. | 418 m² | 120 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 278 m² · 9 p. | 1 048 m² | 200 000 € | 719 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Champ A L Avoir | 95 m² · 4 p. | 218 m² | 100 000 € | 1 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncontour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncontour (maisons 1 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trédaniel | 2,6 km | 1 773 (+39 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plémy | 3,6 km | 1 200 (-6 %) | 674 | 67 |
| Prix immobilier Hénon | 5,3 km | 1 587 (+25 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Bréhand | 5,3 km | 1 803 (+42 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Trébry | 5,9 km | 1 372 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Trimoël | 7,8 km | 1 875 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Quessoy | 7,9 km | 1 771 (+39 %) | 1 749 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Glen | 8,1 km | 1 191 (-7 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncontour
- Quel est le prix au m² à Moncontour (22510) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncontour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncontour sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncontour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moncontour ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moncontour ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vallée (1 654 €/m²), Rue de la Pompe (1 473 €/m²), Rue St Michel (1 442 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tertre (1 297 €/m²).
- Moncontour est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 274 contre 1 865 €/m²). Autour : Trédaniel 1 773 €/m², Plémy 1 200 €/m², Hénon 1 587 €/m², Bréhand 1 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncontour : 24 novembre 2025.
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