Prix immobilier à Plouguenast-Langast (22150)
Prix au m² et ventes réelles à Plouguenast-Langast, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 380 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Plouguenast-Langast en bref
À Plouguenast-Langast, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 117 500 € pour 96 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Plouguenast-Langast se classe 246e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 072 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouguenast-Langast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 979 | 27 |
| 2022 | 1 273 | 32 |
| 2023 | 1 056 | 17 |
| 2024 | 1 525 | 16 |
| 2025 | 1 278 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouguenast-Langast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 458 | 5 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 71 m² | 1 056 | 11 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 102 m² | 1 291 | 16 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 111 m² | 1 398 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 120 m² | 1 159 | 7 |
Les rues de Plouguenast-Langast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Fromelin2 466 €/m²4 ventes · 196 925 € médian
- Rue Brizeux1 717 €/m²4 ventes · 183 480 € médian
- Hameau de L'hotel Neuf1 659 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Loudeac1 514 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Saint Theo1 409 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Besnard Lanoe422 €/m²6 ventes · 32 500 € médian
- La Tronchaie667 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue d'Enfer921 €/m²3 ventes · 80 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle996 €/m²4 ventes · 103 750 € médian
- La Ville Meno1 057 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Saint Theo1 409 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Besnard Lanoe422 €/m²6 ventes · 32 500 € médian
- Rue des Ajoncs d'Or1 319 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Les Yeux des Rays1 294 €/m²5 ventes · 92 500 € médian
- Le Montrel1 208 €/m²4 ventes · 63 495 € médian
Les DPE à Plouguenast-Langast
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plouguenast-LangastDernières ventes à Plouguenast-Langast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Chemin Rio | 121 m² · 3 p. | 4 520 m² | 108 970 € | 901 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 111 m² · 5 p. | 959 m² | 156 000 € | 1 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Felix Couteau | 117 m² · 6 p. | 1 072 m² | 110 000 € | 940 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Besnard Lanoe | 96 m² · 3 p. | 1 288 m² | 35 000 € | 365 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Loudeac | 118 m² · 4 p. | 2 265 m² | 109 000 € | 924 |
| sept. 2025 | Maison | La Tronchaie | 40 m² · 1 p. | 701 m² | 20 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Ville Meno | 45 m² · 3 p. | 1 286 m² | 115 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs D Or | 88 m² · 5 p. | 804 m² | 123 000 € | 1 398 |
| août 2025 | Maison | La Barre | 48 m² · 2 p. | 8 360 m² | 70 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Du Moulin | 140 m² · 5 p. | 871 m² | 216 000 € | 1 543 |
| mai 2025 | Maison | Saint Theo | 110 m² · 4 p. | 1 220 m² | 155 000 € | 1 409 |
| avr. 2025 | Maison | Le Montrel | 60 m² · 3 p. | 2 819 m² | 49 800 € | 830 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouguenast-Langast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouguenast-Langast (maisons 1 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Motte | 5,2 km | 1 321 (+11 %) | 1 444 | 49 |
| Prix immobilier Gausson | 5,2 km | 1 167 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plémy | 6,5 km | 1 200 (+1 %) | 674 | 67 |
| Prix immobilier Grâce-Uzel | 8,2 km | 930 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hervé | 8,8 km | 1 414 (+19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moncontour | 9,7 km | 1 274 (+7 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Trédaniel | 10,1 km | 1 773 (+49 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 11,0 km | 1 371 (+15 %) | 1 247 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouguenast-Langast
- Quel est le prix au m² à Plouguenast-Langast (22150) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouguenast-Langast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouguenast-Langast sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouguenast-Langast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouguenast-Langast ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (102 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouguenast-Langast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Fromelin (2 466 €/m²), Rue Brizeux (1 717 €/m²), Hameau de L'hotel Neuf (1 659 €/m²). Les plus accessibles : Rue Besnard Lanoe (422 €/m²), La Tronchaie (667 €/m²), Rue d'Enfer (921 €/m²).
- Plouguenast-Langast est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 191 contre 1 865 €/m²). Autour : La Motte 1 321 €/m², Gausson 1 167 €/m², Plémy 1 200 €/m², Grâce-Uzel 930 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouguenast-Langast : 25 novembre 2025.
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