Prix immobilier à Gausson (22150)
Prix au m² et ventes réelles à Gausson, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Gausson en bref
À Gausson, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 90 000 € pour 90 m² (-6,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Gausson se classe 252e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 644 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gausson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 985 | 8 |
| 2024 | 1 207 | 6 |
| 2025 | 1 125 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gausson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 90 m² | 1 189 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 750 € | 124 m² | 1 578 | 4 |
Les DPE à Gausson
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gausson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GaussonDernières ventes à Gausson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Glageolet | 138 m² · 6 p. | 11 525 m² | 400 000 € | 2 899 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 71 m² · 4 p. | 439 m² | 55 000 € | 775 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Feutel | 110 m² · 6 p. | 308 m² | 56 000 € | 509 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Landelles | 80 m² · 3 p. | 580 m² | 90 000 € | 1 125 |
| févr. 2025 | Maison | Le Breil D En Ht | 60 m² · 1 p. | 216 970 m² | 90 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | La Chapelle | 65 m² · 2 p. | 1 100 m² | 66 910 € | 1 029 |
| oct. 2024 | Maison | Le Vaucorbin | 90 m² · 4 p. | 1 474 m² | 107 000 € | 1 189 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Rocher | 70 m² · 3 p. | 157 m² | 82 000 € | 1 171 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Marseille | 141 m² · 6 p. | 2 746 m² | 256 000 € | 1 816 |
| mai 2024 | Maison | Raisy | 131 m² · 4 p. | 2 181 m² | 241 000 € | 1 840 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Marseille | 124 m² · 5 p. | 1 788 m² | 152 000 € | 1 226 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Feutel | 104 m² · 6 p. | 1 644 m² | 139 500 € | 1 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gausson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gausson (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hervé | 4,1 km | 1 414 (+21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grâce-Uzel | 5,1 km | 930 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plouguenast-Langast | 5,2 km | 1 191 (+2 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 6,4 km | 1 371 (+17 %) | 1 247 | 208 |
| Prix immobilier Uzel | 6,6 km | 1 137 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Thélo | 7,6 km | 1 012 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Motte | 7,6 km | 1 321 (+13 %) | 1 444 | 49 |
| Prix immobilier Plémy | 8,4 km | 1 200 (+3 %) | 674 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gausson
- Quel est le prix au m² à Gausson (22150) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Gausson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gausson sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gausson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gausson ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gausson est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Hervé 1 414 €/m², Grâce-Uzel 930 €/m², Plouguenast-Langast 1 191 €/m², Plœuc-L'Hermitage 1 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gausson : 2 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.