Prix immobilier à Uzel (22460)
Prix au m² et ventes réelles à Uzel, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 134 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Uzel en bref
À Uzel, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 95 500 € pour 96 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Uzel se classe 260e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 526 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uzel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 982 | 15 |
| 2022 | 1 355 | 13 |
| 2023 | 1 026 | 9 |
| 2024 | 1 207 | 9 |
| 2025 | 892 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Uzel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 52 m² | 1 592 | 5 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 78 m² | 814 | 7 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 118 m² | 1 064 | 6 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 111 m² | 1 262 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 000 € | 154 m² | 552 | 7 |
Les rues de Uzel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bonne Nouvelle1 346 €/m²5 ventes · 95 500 € médian
- Place du Martray1 125 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Gare1 085 €/m²4 ventes · 84 358 € médian
- Rue de Gouee1 068 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Oust961 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bourienne794 €/m²4 ventes · 60 250 € médian
- Rue Duguesclin958 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bonne Nouvelle1 346 €/m²5 ventes · 95 500 € médian
- Rue Bourienne794 €/m²4 ventes · 60 250 € médian
- Rue de Gouee1 068 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Rue de l'Oust961 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
- Rue de la Gare1 085 €/m²4 ventes · 84 358 € médian
Les DPE à Uzel
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bienvenue | 171 m² · 10 p. | 336 m² | 75 800 € | 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bonne Nouvelle | 78 m² · 3 p. | 1 304 m² | 105 000 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gouee | 69 m² · 3 p. | 451 m² | 82 000 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pas Tranchant | 70 m² · 3 p. | 2 080 m² | 42 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | La Vieille Cour | 66 m² · 2 p. | 2 770 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Duguesclin | 120 m² · 4 p. | 653 m² | 115 000 € | 958 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Gouee | 50 m² · 2 p. | 81 m² | 34 000 € | 680 |
| juin 2025 | Maison | Rue Glais Bizoin | 103 m² · 5 p. | 778 m² | 130 000 € | 1 262 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Martray | 120 m² · 7 p. | 172 m² | 142 000 € | 1 183 |
| mars 2025 | Maison | Le Pas Tranchant | 115 m² · 4 p. | 1 636 m² | 95 000 € | 826 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Oust | 102 m² · 3 p. | 1 326 m² | 83 000 € | 814 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Martray | 154 m² · 7 p. | 137 m² | 85 000 € | 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uzel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uzel (maisons 1 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hervé | 2,7 km | 1 414 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Thélo | 3,8 km | 1 012 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Allineuc | 4,2 km | 1 180 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Merléac | 4,7 km | 955 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grâce-Uzel | 5,0 km | 930 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Quillio | 5,7 km | 1 211 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gausson | 6,6 km | 1 167 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Plœuc-L'Hermitage | 6,6 km | 1 371 (+21 %) | 1 247 | 208 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uzel
- Quel est le prix au m² à Uzel (22460) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Uzel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uzel sur les deux dernières années publiées est de 95 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uzel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uzel ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (118 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Uzel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bonne Nouvelle (1 346 €/m²), Place du Martray (1 125 €/m²), Rue de la Gare (1 085 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bourienne (794 €/m²), Rue Duguesclin (958 €/m²).
- Uzel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 137 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Hervé 1 414 €/m², Saint-Thélo 1 012 €/m², Allineuc 1 180 €/m², Merléac 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uzel : 11 décembre 2025.
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