Prix immobilier à Grâce-Uzel (22460)
Prix au m² et ventes réelles à Grâce-Uzel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Grâce-Uzel en bref
À Grâce-Uzel, une maison se vend en médiane 722 €/m², soit 77 500 € pour 96 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Grâce-Uzel se classe 323e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grâce-Uzel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grâce-Uzel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 93 m² | 787 | 4 |
Les DPE à Grâce-Uzel
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grâce-UzelDernières ventes à Grâce-Uzel
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Blossiers | 90 m² · 4 p. | 1 372 m² | 65 000 € | 722 |
| déc. 2024 | Maison | La Vieille Vente | 126 m² · 5 p. | 1 642 m² | 150 000 € | 1 190 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lin | 108 m² · 4 p. | 596 m² | 90 000 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Cheminet | 81 m² · 4 p. | 784 m² | 60 000 € | 741 |
| mai 2023 | Maison | All Du Clos Mayot | 96 m² · 4 p. | 619 m² | 137 000 € | 1 427 |
| nov. 2022 | Maison | Les Blossiers | 43 m² · 3 p. | 1 962 m² | 40 000 € | 930 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Lin | 83 m² · 4 p. | 932 m² | 138 000 € | 1 663 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Lin | 108 m² · 4 p. | 596 m² | 68 000 € | 630 |
| avr. 2021 | Maison | Le Merle | 146 m² · 6 p. | 1 402 m² | 215 000 € | 1 473 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grâce-Uzel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grâce-Uzel (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hervé | 3,0 km | 1 414 (+52 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Thélo | 3,3 km | 1 012 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Trévé | 4,3 km | 1 165 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Uzel | 5,0 km | 1 137 (+22 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Gausson | 5,1 km | 1 167 (+25 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Motte | 7,0 km | 1 321 (+42 %) | 1 444 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Caradec | 7,8 km | 1 404 (+51 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Le Quillio | 8,1 km | 1 211 (+30 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grâce-Uzel
- Quel est le prix au m² à Grâce-Uzel (22460) ?
- Pour une maison, 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Grâce-Uzel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grâce-Uzel sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grâce-Uzel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grâce-Uzel ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (93 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grâce-Uzel est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Hervé 1 414 €/m², Saint-Thélo 1 012 €/m², Trévé 1 165 €/m², Uzel 1 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grâce-Uzel : 31 juillet 2025.
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