Prix immobilier à Hémonstoir (22600)
Prix au m² et ventes réelles à Hémonstoir, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Hémonstoir en bref
À Hémonstoir, une maison se vend en médiane 1 020 €/m², soit 110 250 € pour 93 m² (-30,9 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Hémonstoir se classe 213e sur 340 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hémonstoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 5 |
| 2024 | 1 477 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Hémonstoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 104 m² | 1 416 | 3 |
Les DPE à Hémonstoir
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HémonstoirDernières ventes à Hémonstoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Le Maitre | 98 m² · 5 p. | 784 m² | 159 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Freres Allano | 69 m² · 2 p. | 950 m² | 55 000 € | 797 |
| juin 2025 | Maison | Reguly | 102 m² · 6 p. | 1 184 m² | 104 000 € | 1 020 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Teno | 75 m² · 4 p. | 735 m² | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Coetmiziam | 159 m² · 6 p. | 9 237 m² | 116 500 € | 733 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Pierre Le Maitre | 104 m² · 5 p. | 572 m² | 80 000 € | 769 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Auguste Boudard | 88 m² · 4 p. | 814 m² | 130 000 € | 1 477 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bois D Hirgouet | 45 m² · 3 p. | 10 873 m² | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des 3 Freres Fraboulet | 113 m² · 5 p. | 923 m² | 160 000 € | 1 416 |
| mars 2023 | Maison | Rue Auguste Boudard | 70 m² · 3 p. | 866 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Guerdanguy | 127 m² · 3 p. | 4 761 m² | 220 000 € | 1 732 |
| mai 2022 | Maison | Rue Auguste Boudard | 70 m² · 3 p. | 866 m² | 51 000 € | 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hémonstoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hémonstoir (maisons 1 398 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 4,2 km | 1 246 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Caradec | 4,8 km | 1 404 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 4,9 km | 1 413 (+1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Kergrist | 6,0 km | 1 410 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 6,3 km | 919 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trévé | 7,0 km | 1 165 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Loudéac | 8,1 km | 1 474 (+5 %) | 1 584 | 489 |
| Prix immobilier Gueltas | 8,2 km | 1 197 (-14 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hémonstoir
- Quel est le prix au m² à Hémonstoir (22600) ?
- Pour une maison, 1 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Hémonstoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hémonstoir sur les deux dernières années publiées est de 110 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hémonstoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hémonstoir ?
- Maison 5 pièces : 159 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hémonstoir est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 398 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Gonnery 1 246 €/m², Saint-Caradec 1 404 €/m², Saint-Gérand-Croixanvec 1 413 €/m², Kergrist 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hémonstoir : 27 octobre 2025.
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