Prix immobilier à Gueltas (56920)
Prix au m² et ventes réelles à Gueltas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Gueltas en bref
À Gueltas, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 79 000 € pour 87 m² (+36,2 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Gueltas se classe 219e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gueltas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 793 | 7 |
| 2022 | 1 278 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gueltas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 86 m² | 2 151 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 705 | 3 |
Les rues de Gueltas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Ecureuils1 674 €/m²3 ventes · 120 510 € médian
- Cité du Pont Creux1 145 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Joseph Tuffin663 €/m²3 ventes · 46 425 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Ecureuils1 674 €/m²3 ventes · 120 510 € médian
- Cité du Pont Creux1 145 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Joseph Tuffin663 €/m²3 ventes · 46 425 € médian
Les DPE à Gueltas
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot De La Foret | 88 m² · 5 p. | 740 m² | 150 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Ecureuils | 103 m² · 3 p. | 1 658 m² | 50 000 € | 485 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 46 m² · 2 p. | 503 m² | 65 000 € | 1 413 |
| août 2025 | Maison | Cite Des Ecureuils | 86 m² · 4 p. | 761 m² | 185 000 € | 2 151 |
| déc. 2024 | Maison | Le Goirimat | 55 m² · 1 p. | 880 m² | 25 000 € | 455 |
| août 2024 | Maison | Cite Du Pont Creux | 69 m² · 3 p. | 380 m² | 79 000 € | 1 145 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Maurice Maugain | 104 m² · 5 p. | 878 m² | 215 000 € | 2 067 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Grotte | 100 m² · 5 p. | 192 m² | 125 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Joseph Tuffin | 96 m² · 4 p. | 960 m² | 90 000 € | 938 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Grand Clos | 79 m² · 4 p. | 573 m² | 199 000 € | 2 519 |
| déc. 2022 | Maison | Bojus | 94 m² · 4 p. | 136 m² | 105 000 € | 1 117 |
| oct. 2022 | Maison | Kerimaux Le Bois | 105 m² · 5 p. | 4 500 m² | 180 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gueltas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gueltas (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maudan | 4,0 km | 1 286 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 4,2 km | 1 246 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Rohan | 4,9 km | 1 157 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Kerfourn | 5,0 km | 1 556 (+30 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Noyal-Pontivy | 6,1 km | 1 375 (+15 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-Croixanvec | 6,3 km | 1 413 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Crédin | 7,0 km | 1 250 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 8,2 km | 1 398 (+17 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gueltas
- Quel est le prix au m² à Gueltas (56920) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Gueltas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gueltas sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gueltas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gueltas ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gueltas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Ecureuils (1 674 €/m²), Cité du Pont Creux (1 145 €/m²), Rue Joseph Tuffin (663 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gueltas est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Maudan 1 286 €/m², Saint-Gonnery 1 246 €/m², Rohan 1 157 €/m², Kerfourn 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gueltas : 31 octobre 2025.
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