Prix immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec (56920)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gérand-Croixanvec, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 312 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Gérand-Croixanvec en bref
À Saint-Gérand-Croixanvec, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 145 000 € pour 96 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Gérand-Croixanvec se classe 176e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gérand-Croixanvec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 017 | 8 |
| 2022 | 911 | 8 |
| 2023 | 1 625 | 8 |
| 2025 | 1 576 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gérand-Croixanvec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 84 m² | 1 557 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 101 m² | 1 264 | 3 |
| Maison 5 pièces | 200 500 € | 107 m² | 1 963 | 3 |
Les DPE à Saint-Gérand-Croixanvec
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Gérand-CroixanvecDernières ventes à Saint-Gérand-Croixanvec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Kergouet | 92 m² · 3 p. | 4 842 m² | 145 000 € | 1 576 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Promenade | 235 m² · 6 p. | 2 426 m² | 252 000 € | 1 072 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Promenade | 111 m² · 5 p. | 800 m² | 190 000 € | 1 712 |
| janv. 2025 | Maison | Res Du Soleil | 107 m² · 5 p. | 984 m² | 210 000 € | 1 963 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 87 m² · 3 p. | 648 m² | 100 000 € | 1 149 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix Mace | 87 m² · 4 p. | 452 m² | 110 000 € | 1 264 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Mace | 65 m² · 3 p. | 556 m² | 100 000 € | 1 538 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Forge | 50 m² · 3 p. | 807 m² | 99 990 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bel Air | 92 m² · 5 p. | 1 005 m² | 200 500 € | 2 179 |
| sept. 2023 | Maison | Pont De St Caradec | 186 m² · 4 p. | 5 800 m² | 190 000 € | 1 022 |
| sept. 2023 | Maison | Corn Er Parc | 101 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 782 |
| juin 2023 | Maison | Bolan | 105 m² · 3 p. | 62 072 m² | 370 000 € | 3 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gérand-Croixanvec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gérand-Croixanvec (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kergrist | 4,5 km | 1 410 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gonnery | 4,6 km | 1 246 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Hémonstoir | 4,9 km | 1 398 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neulliac | 5,9 km | 1 364 (-3 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Gueltas | 6,3 km | 1 197 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Noyal-Pontivy | 7,2 km | 1 375 (-3 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 7,7 km | 919 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Kerfourn | 8,6 km | 1 556 (+10 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec
- Quel est le prix au m² à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 782 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gérand-Croixanvec sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gérand-Croixanvec ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 200 500 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gérand-Croixanvec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 2 500 €/m²). Autour : Kergrist 1 410 €/m², Saint-Gonnery 1 246 €/m², Hémonstoir 1 398 €/m², Neulliac 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gérand-Croixanvec : 5 septembre 2025.
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