Prix immobilier à Saint-Aignan (56480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aignan, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 637 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Aignan en bref
À Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 995 €/m², soit 83 500 € pour 76 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Saint-Aignan se classe 217e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 31 500 € | 58 m² | 594 | 4 |
| Maison 4 pièces | 141 500 € | 108 m² | 1 415 | 4 |
Les DPE à Saint-Aignan
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AignanDernières ventes à Saint-Aignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Guerledan | 70 m² · 3 p. | 140 m² | 33 000 € | 471 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pontivy | 79 m² · 4 p. | 920 m² | 120 000 € | 1 519 |
| sept. 2024 | Maison | Bot Plancon | 27 m² · 3 p. | 1 020 m² | 28 000 € | 1 037 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Guerledan | 90 m² · 3 p. | 1 088 m² | 47 000 € | 522 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Lande | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 128 000 € | 1 306 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Guerledan | 122 m² · 4 p. | 1 000 m² | 185 000 € | 1 516 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bronz | 82 m² · 2 p. | 1 000 m² | 151 380 € | 1 846 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Motte Feodale | 48 m² · 2 p. | 1 293 m² | 68 150 € | 1 420 |
| avr. 2023 | Maison | La Carriere Botlan | 118 m² · 4 p. | 12 880 m² | 155 000 € | 1 314 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Motte Feodale | 45 m² · 3 p. | 1 777 m² | 30 000 € | 667 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 73 m² · 4 p. | 170 m² | 125 000 € | 1 712 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 81 m² · 3 p. | 470 m² | 25 000 € | 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aignan (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Brigitte | 4,1 km | 1 107 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caurel | 4,5 km | 1 200 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cléguérec | 6,0 km | 1 266 (+5 %) | 1 112 | 148 |
| Prix immobilier Bon Repos sur Blavet | 6,3 km | 1 130 (-6 %) | — | 120 |
| Prix immobilier Guerlédan | 7,7 km | 1 131 (-6 %) | 1 232 | 139 |
| Prix immobilier Neulliac | 9,0 km | 1 364 (+13 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Connec | 9,2 km | 919 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gilles-Vieux-Marché | 9,5 km | 911 (-24 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Saint-Aignan (56480) ?
- Pour une maison, 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 83 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aignan ?
- Maison 4 pièces : 141 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 2 500 €/m²). Autour : Sainte-Brigitte 1 107 €/m², Caurel 1 200 €/m², Cléguérec 1 266 €/m², Bon Repos sur Blavet 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aignan : 17 novembre 2025.
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