Prix immobilier à Plouray (56770)
Prix au m² et ventes réelles à Plouray, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 060 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Plouray en bref
À Plouray, une maison se vend en médiane 777 €/m², soit 75 000 € pour 76 m² (-14,1 % sur un an). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Plouray se classe 247e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 470 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 31 |
| 2022 | 875 | 16 |
| 2023 | 936 | 16 |
| 2024 | 905 | 11 |
| 2025 | 777 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Plouray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 42 m² | 1 381 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 200 € | 66 m² | 687 | 3 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 74 m² | 905 | 11 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 96 m² | 1 310 | 7 |
| Maison 5 pièces | 97 500 € | 128 m² | 770 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 162 m² | 706 | 5 |
Les rues de Plouray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerguzul1 214 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Gourin916 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de Guemene864 €/m²14 ventes · 71 500 € médian
- Rue de l'Elle857 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rosterch833 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Rostrenen549 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Place Porh d'Hen Hiaz706 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Le Moustero714 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Lauriers737 €/m²9 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guemene864 €/m²14 ventes · 71 500 € médian
- Rue des Lauriers737 €/m²9 ventes · 56 000 € médian
- Rue de l'Elle857 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Rostrenen549 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Rosterch833 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Plouray
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Guemene | 74 m² · 4 p. | 921 m² | 135 000 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Elle | 35 m² · 1 p. | 170 m² | 60 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Guemene | 66 m² · 2 p. | 233 m² | 45 350 € | 687 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 75 m² · 3 p. | 75 m² | 23 500 € | 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Guemene | 82 m² · 2 p. | 135 m² | 50 200 € | 612 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Elle | 121 m² · 5 p. | 1 717 m² | 105 000 € | 868 |
| avr. 2025 | Maison | Kerguzul | 135 m² · 6 p. | 6 119 m² | 90 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Kerourgant | 121 m² · 3 p. | 5 983 m² | 244 500 € | 2 021 |
| déc. 2024 | Maison | Argicourt | 60 m² · 3 p. | 3 764 m² | 87 200 € | 1 453 |
| oct. 2024 | Maison | Tournebride | 216 m² · 11 p. | 1 268 m² | 125 000 € | 579 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lauriers | 74 m² · 3 p. | 268 m² | 67 000 € | 905 |
| sept. 2024 | Maison | Kerbesquer | 46 m² · 3 p. | 1 761 m² | 75 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouray (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Tugdual | 4,2 km | 960 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mellionnec | 7,0 km | 1 098 (+27 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Langonnet | 8,0 km | 1 046 (+21 %) | 1 321 | 117 |
| Prix immobilier Glomel | 8,0 km | 1 125 (+31 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Ploërdut | 8,1 km | 972 (+13 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Le Croisty | 8,2 km | 933 (+8 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Priziac | 9,2 km | 1 261 (+46 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Langoëlan | 10,6 km | 985 (+14 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouray
- Quel est le prix au m² à Plouray (56770) ?
- Pour une maison, 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 599 et 1 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouray sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouray ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 97 500 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerguzul (1 214 €/m²), Rue de Gourin (916 €/m²), Rue de Guemene (864 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Rostrenen (549 €/m²), Place Porh d'Hen Hiaz (706 €/m²), Le Moustero (714 €/m²).
- Plouray est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Tugdual 960 €/m², Mellionnec 1 098 €/m², Langonnet 1 046 €/m², Glomel 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouray : 1 décembre 2025.
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