Prix immobilier à Priziac (56320)
Prix au m² et ventes réelles à Priziac, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 037 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Priziac en bref
À Priziac, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 138 800 € pour 70 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Priziac se classe 203e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 230 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Priziac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 | 9 |
| 2022 | 1 355 | 12 |
| 2023 | 1 548 | 17 |
| 2024 | 1 431 | 6 |
| 2025 | 1 345 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Priziac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 55 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 72 m² | 1 685 | 10 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 77 m² | 1 345 | 8 |
Les rues de Priziac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Midi2 073 €/m²3 ventes · 120 451 € médian
- Rue de Beg Er Lann1 798 €/m²4 ventes · 103 800 € médian
- Impasse des Arums1 301 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Albert St Jalmes1 250 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Bonnevel1 223 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Albert St Jalmes1 250 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Beg Er Lann1 798 €/m²4 ventes · 103 800 € médian
- Bonnevel1 223 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Impasse des Arums1 301 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Midi2 073 €/m²3 ventes · 120 451 € médian
Les DPE à Priziac
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beg Er Lann | 65 m² · 4 p. | 833 m² | 127 600 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | Poulmach | 90 m² · 4 p. | 12 088 m² | 125 000 € | 1 389 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Albert St Jalmes | 55 m² · 2 p. | 735 m² | 70 000 € | 1 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beg Er Lann | 49 m² · 2 p. | 480 m² | 157 000 € | 3 204 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Arums | 73 m² · 4 p. | 722 m² | 95 000 € | 1 301 |
| janv. 2025 | Maison | Menepemeur | 150 m² · 5 p. | 3 416 m² | 170 000 € | 1 133 |
| déc. 2024 | Maison | Noteric | 100 m² · 3 p. | 17 130 m² | 30 000 € | 300 |
| déc. 2024 | Maison | Kervrehen | 93 m² · 4 p. | 2 470 m² | 150 000 € | 1 613 |
| nov. 2024 | Maison | Minemade | 120 m² · 4 p. | 5 401 m² | 85 000 € | 708 |
| juin 2024 | Maison | La Rochepiriou | 65 m² · 2 p. | 1 200 m² | 168 000 € | 2 585 |
| avr. 2024 | Maison | La Croix Poulloren | 120 m² · 5 p. | 419 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Bonnevel | 90 m² · 3 p. | 8 702 m² | 188 000 € | 2 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Priziac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Priziac (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Croisty | 4,2 km | 933 (-26 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Tugdual | 6,2 km | 960 (-24 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Faouët | 6,3 km | 1 379 (+9 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Saint-Caradec-Trégomel | 6,9 km | 1 140 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Meslan | 8,3 km | 1 459 (+16 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Langonnet | 8,7 km | 1 046 (-17 %) | 1 321 | 117 |
| Prix immobilier Kernascléden | 8,9 km | 1 102 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plouray | 9,2 km | 862 (-32 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Priziac
- Quel est le prix au m² à Priziac (56320) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 892 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Priziac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Priziac sur les deux dernières années publiées est de 138 800 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Priziac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Priziac ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (77 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Priziac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Midi (2 073 €/m²), Rue de Beg Er Lann (1 798 €/m²), Impasse des Arums (1 301 €/m²). Les plus accessibles : .
- Priziac est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 2 500 €/m²). Autour : Le Croisty 933 €/m², Saint-Tugdual 960 €/m², Le Faouët 1 379 €/m², Saint-Caradec-Trégomel 1 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Priziac : 29 novembre 2025.
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