Prix immobilier à Kernascléden (56540)
Prix au m² et ventes réelles à Kernascléden, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Kernascléden en bref
À Kernascléden, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 109 000 € pour 94 m² (+22,4 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Kernascléden se classe 229e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kernascléden
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 838 | 10 |
| 2022 | 1 111 | 7 |
| 2023 | 1 228 | 8 |
| 2025 | 1 353 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Kernascléden
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 89 000 € | 48 m² | 1 894 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 84 m² | 1 040 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 95 m² | 904 | 5 |
Les rues de Kernascléden : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kerchopine1 872 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Canquisquelen1 481 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Résidence Ty Mane1 354 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Rohan737 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Kerchopine1 872 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Rohan737 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Canquisquelen1 481 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Résidence Ty Mane1 354 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Kernascléden
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à KernasclédenDernières ventes à Kernascléden
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Kerchopine | 47 m² · 2 p. | 2 220 m² | 88 000 € | 1 872 |
| août 2025 | Maison | La Maison Blanche | 112 m² · 3 p. | 681 m² | 116 500 € | 1 040 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Ajoncs | 93 m² · 5 p. | 1 068 m² | 155 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Maneglau | 145 m² · 4 p. | 1 967 m² | 125 000 € | 862 |
| avr. 2025 | Maison | Kerchopine | 50 m² · 2 p. | 285 m² | 103 000 € | 2 060 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Hellegouarch | 94 m² · 4 p. | 1 637 m² | 85 000 € | 904 |
| déc. 2024 | Maison | Canquisquelen | 100 m² · 4 p. | 608 m² | 115 000 € | 1 150 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Rohan | 60 m² · 3 p. | 732 m² | 64 000 € | 1 067 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Grotte | 105 m² · 6 p. | 414 m² | 120 000 € | 1 143 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Brissac | 66 m² · 2 p. | 1 184 m² | 45 000 € | 682 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jean Hellegouarch | 84 m² · 3 p. | 204 m² | 64 000 € | 762 |
| sept. 2023 | Maison | Res Ty Mane | 84 m² · 4 p. | 380 m² | 132 200 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kernascléden
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kernascléden (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Caradec-Trégomel | 2,6 km | 1 140 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Berné | 4,1 km | 1 641 (+49 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Lignol | 4,9 km | 1 069 (-3 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Le Croisty | 6,0 km | 933 (-15 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Inguiniel | 8,2 km | 1 615 (+47 %) | 1 065 | 97 |
| Prix immobilier Persquen | 8,6 km | 1 227 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Priziac | 8,9 km | 1 261 (+14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Meslan | 9,2 km | 1 459 (+32 %) | — | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kernascléden
- Quel est le prix au m² à Kernascléden (56540) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Kernascléden ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kernascléden sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kernascléden ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kernascléden ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kernascléden ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kerchopine (1 872 €/m²), Canquisquelen (1 481 €/m²), Résidence Ty Mane (1 354 €/m²). Les plus accessibles : .
- Kernascléden est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Caradec-Trégomel 1 140 €/m², Berné 1 641 €/m², Lignol 1 069 €/m², Le Croisty 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kernascléden : 16 septembre 2025.
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