Prix immobilier à Berné (56240)
Prix au m² et ventes réelles à Berné, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 551 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Berné en bref
À Berné, une maison se vend en médiane 1 615 €/m², soit 146 000 € pour 90 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Berné se classe 143e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 17 |
| 2022 | 1 744 | 21 |
| 2023 | 1 495 | 17 |
| 2024 | 1 684 | 11 |
| 2025 | 1 615 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Berné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 107 500 € | 42 m² | 2 535 | 4 |
| Maison 3 pièces | 129 900 € | 70 m² | 1 645 | 8 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 96 m² | 1 427 | 15 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 90 m² | 1 583 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 121 m² | 1 524 | 3 |
Les rues de Berné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Leannec2 625 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rohorven2 279 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 19 Mars2 056 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Gare1 804 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Sacre Coeur1 725 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Paul Ihuel586 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- La Croix Verte1 079 €/m²4 ventes · 126 650 € médian
- Rue de Guerneve1 160 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Commerce1 242 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Kergaer1 651 €/m²3 ventes · 151 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce1 242 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Gare1 804 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- La Croix Verte1 079 €/m²4 ventes · 126 650 € médian
- Place Paul Ihuel586 €/m²4 ventes · 59 750 € médian
- Rue de Guerneve1 160 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Berné
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Paul Ihuel | 102 m² · 4 p. | 261 m² | 48 000 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 96 m² · 4 p. | 1 250 m² | 155 000 € | 1 615 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Parc Coual | 88 m² · 5 p. | 700 m² | 115 000 € | 1 307 |
| oct. 2025 | Maison | La Croix Verte | 128 m² · 5 p. | 1 059 m² | 210 000 € | 1 641 |
| oct. 2025 | Maison | Le Sacre Coeur | 64 m² · 3 p. | 1 443 m² | 165 000 € | 2 578 |
| août 2025 | Maison | Kerbillet | 110 m² · 5 p. | 2 924 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 105 m² · 6 p. | 802 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Guerneve | 88 m² · 4 p. | 5 107 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Guerneve | 80 m² · 4 p. | 198 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Maison | Pl Paul Ihuel | 102 m² · 3 p. | 204 m² | 134 800 € | 1 322 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Kerpriol | 96 m² · 4 p. | 646 m² | 137 000 € | 1 427 |
| avr. 2025 | Maison | Coet Cado | 110 m² · 4 p. | 2 383 m² | 209 400 € | 1 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berné (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kernascléden | 4,1 km | 1 102 (-33 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Caradec-Trégomel | 5,7 km | 1 140 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Meslan | 6,0 km | 1 459 (-11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Guilligomarc'h | 6,1 km | 1 451 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Plouay | 6,4 km | 2 083 (+27 %) | 1 683 | 231 |
| Prix immobilier Inguiniel | 8,2 km | 1 615 (-2 %) | 1 065 | 97 |
| Prix immobilier Le Croisty | 8,3 km | 933 (-43 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Lignol | 8,7 km | 1 069 (-35 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berné
- Quel est le prix au m² à Berné (56240) ?
- Pour une maison, 1 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Berné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berné sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berné ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (90 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Leannec (2 625 €/m²), Rohorven (2 279 €/m²), Rue du 19 Mars (2 056 €/m²). Les plus accessibles : Place Paul Ihuel (586 €/m²), La Croix Verte (1 079 €/m²), Rue de Guerneve (1 160 €/m²).
- Berné est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 2 500 €/m²). Autour : Kernascléden 1 102 €/m², Saint-Caradec-Trégomel 1 140 €/m², Meslan 1 459 €/m², Guilligomarc'h 1 451 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berné : 30 décembre 2025.
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