Prix immobilier à Meslan (56320)
Prix au m² et ventes réelles à Meslan, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 479 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Meslan en bref
À Meslan, une maison se vend en médiane 1 510 €/m², soit 135 000 € pour 86 m² (+4,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Meslan se classe 166e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 25 |
| 2022 | 1 507 | 19 |
| 2023 | 1 456 | 11 |
| 2024 | 1 442 | 7 |
| 2025 | 1 510 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Meslan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 66 m² | 1 789 | 6 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 75 m² | 1 747 | 8 |
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 90 m² | 1 356 | 11 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 96 m² | 1 485 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 134 m² | 1 665 | 3 |
Les rues de Meslan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau Fleuri2 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Lann Maria1 875 €/m²6 ventes · 161 500 € médian
- Allée des Genets1 815 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Parc Er Mare1 665 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Melmelegant1 527 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Guillemot1 295 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue Joseph le Gallo1 373 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Place de l'Église1 389 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Bonigeard1 517 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Guillemot1 295 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue Joseph le Gallo1 373 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Lann Maria1 875 €/m²6 ventes · 161 500 € médian
- Place de l'Église1 389 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Hameau Fleuri2 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Meslan
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Parc Er Mare | 94 m² · 4 p. | 506 m² | 220 000 € | 2 340 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Genets | 85 m² · 5 p. | 713 m² | 148 000 € | 1 741 |
| oct. 2025 | Maison | Kerozen | 70 m² · 3 p. | 2 840 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Fleuri | 75 m² · 3 p. | 894 m² | 157 000 € | 2 093 |
| août 2025 | Maison | Rue De Melmelegant | 38 m² · 1 p. | 613 m² | 60 000 € | 1 579 |
| août 2025 | Maison | Rue De Melmelegant | 93 m² · 5 p. | 1 712 m² | 142 000 € | 1 527 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Guillemot | 60 m² · 2 p. | 125 m² | 20 000 € | 333 |
| juil. 2025 | Maison | Bonigeard | 62 m² · 2 p. | 1 266 m² | 120 000 € | 1 935 |
| juil. 2025 | Maison | Keriquel | 90 m² · 4 p. | 872 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Yzaouen D En Haut | 83 m² · 3 p. | 5 041 m² | 124 000 € | 1 494 |
| juin 2025 | Maison | Kervrech Nevez | 98 m² · 5 p. | 6 491 m² | 165 000 € | 1 684 |
| avr. 2025 | Maison | Parc Er Mare | 176 m² · 8 p. | 1 664 m² | 293 000 € | 1 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslan (maisons 1 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guilligomarc'h | 4,7 km | 1 451 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Berné | 6,0 km | 1 641 (+12 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Lanvénégen | 6,6 km | 1 109 (-24 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Locunolé | 7,4 km | 1 488 (+2 %) | 809 | 43 |
| Prix immobilier Querrien | 7,6 km | 1 568 (+7 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Le Faouët | 7,8 km | 1 379 (-5 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Priziac | 8,3 km | 1 261 (-14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Kernascléden | 9,2 km | 1 102 (-24 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslan
- Quel est le prix au m² à Meslan (56320) ?
- Pour une maison, 1 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 1 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslan sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meslan ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meslan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau Fleuri (2 000 €/m²), Rue de Lann Maria (1 875 €/m²), Allée des Genets (1 815 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Guillemot (1 295 €/m²), Rue Joseph le Gallo (1 373 €/m²), Place de l'Église (1 389 €/m²).
- Meslan est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 459 contre 2 500 €/m²). Autour : Guilligomarc'h 1 451 €/m², Berné 1 641 €/m², Lanvénégen 1 109 €/m², Locunolé 1 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslan : 30 décembre 2025.
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