Prix immobilier à Lanvénégen (56320)
Prix au m² et ventes réelles à Lanvénégen, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 145 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lanvénégen en bref
À Lanvénégen, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (+69,1 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Lanvénégen se classe 227e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 308 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanvénégen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 33 |
| 2022 | 1 286 | 21 |
| 2023 | 1 637 | 14 |
| 2024 | 833 | 21 |
| 2025 | 1 409 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanvénégen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 48 m² | 1 182 | 7 |
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 52 m² | 1 350 | 5 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 76 m² | 1 084 | 21 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 88 m² | 1 490 | 14 |
| Maison 5 pièces | 132 965 € | 120 m² | 1 101 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 250 € | 134 m² | 898 | 4 |
Les rues de Lanvénégen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Traouman1 935 €/m²4 ventes · 134 250 € médian
- Bourgneuf1 546 €/m²4 ventes · 118 750 € médian
- Kerendrent1 512 €/m²4 ventes · 76 625 € médian
- Rue du Lt Jamet1 476 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marcel le Strat1 350 €/m²7 ventes · 104 300 € médian
Les plus accessibles
- Vetveur580 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Keriel728 €/m²4 ventes · 62 300 € médian
- Landzonnet733 €/m²5 ventes · 69 500 € médian
- Rue Jean Cadic812 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Sterle1 077 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Cadic812 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Rue Marcel le Strat1 350 €/m²7 ventes · 104 300 € médian
- Landzonnet733 €/m²5 ventes · 69 500 € médian
- Kerhouarn1 238 €/m²4 ventes · 54 500 € médian
- Keriel728 €/m²4 ventes · 62 300 € médian
Les DPE à Lanvénégen
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanvénégenDernières ventes à Lanvénégen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Cadic | 65 m² · 3 p. | 1 140 m² | 60 000 € | 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Traouman | 75 m² · 4 p. | 1 790 m² | 179 999 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Cadic | 79 m² · 4 p. | 669 m² | 135 000 € | 1 709 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Cadic | 80 m² · 3 p. | 5 317 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2025 | Maison | Penquer | 83 m² · 3 p. | 1 338 m² | 61 050 € | 736 |
| oct. 2025 | Maison | Villeneuve | 39 m² · 2 p. | 884 m² | 100 000 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Maison | Kerlen | 100 m² · 1 p. | 7 534 m² | 57 000 € | 570 |
| sept. 2025 | Maison | Traouguen | 140 m² · 6 p. | 1 931 m² | 150 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Le Nineze | 143 m² · 4 p. | 3 316 m² | 50 000 € | 350 |
| sept. 2025 | Maison | Sterle | 53 m² · 2 p. | 929 m² | 80 000 € | 1 509 |
| août 2025 | Maison | Kermini | 86 m² · 4 p. | 7 137 m² | 157 009 € | 1 826 |
| juil. 2025 | Maison | Le Rhede | 95 m² · 3 p. | 1 316 m² | 95 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanvénégen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanvénégen (maisons 1 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Faouët | 4,5 km | 1 379 (+24 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Querrien | 5,7 km | 1 568 (+41 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Meslan | 6,6 km | 1 459 (+32 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Guiscriff | 7,5 km | 1 017 (-8 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Saint-Thurien | 8,5 km | 1 638 (+48 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Locunolé | 9,7 km | 1 488 (+34 %) | 809 | 43 |
| Prix immobilier Le Saint | 9,8 km | 1 010 (-9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Priziac | 9,8 km | 1 261 (+14 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanvénégen
- Quel est le prix au m² à Lanvénégen (56320) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +69,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanvénégen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanvénégen sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanvénégen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvénégen ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 132 965 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanvénégen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Traouman (1 935 €/m²), Bourgneuf (1 546 €/m²), Kerendrent (1 512 €/m²). Les plus accessibles : Vetveur (580 €/m²), Keriel (728 €/m²), Landzonnet (733 €/m²).
- Lanvénégen est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 109 contre 2 500 €/m²). Autour : Le Faouët 1 379 €/m², Querrien 1 568 €/m², Meslan 1 459 €/m², Guiscriff 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvénégen : 29 décembre 2025.
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