Prix immobilier à Le Saint (56110)
Prix au m² et ventes réelles à Le Saint, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 612 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Saint en bref
À Le Saint, une maison se vend en médiane 1 204 €/m², soit 85 000 € pour 90 m² (+49,2 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Le Saint se classe 238e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Saint
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 | 17 |
| 2022 | 856 | 10 |
| 2023 | 1 193 | 7 |
| 2024 | 807 | 10 |
| 2025 | 1 204 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Saint
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 47 m² | 1 204 | 3 |
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 57 m² | 1 604 | 6 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 98 m² | 857 | 9 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 99 m² | 1 167 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 112 500 € | 133 m² | 768 | 6 |
Les rues de Le Saint : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Caderon1 783 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue de l'École1 331 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
- Quinquis1 224 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Mairie944 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Toul Trincq569 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Samedy493 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'École1 331 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
- Toul Trincq569 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Quinquis1 224 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Caderon1 783 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue de la Mairie944 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Le Saint
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Kervitod | 70 m² · 3 p. | 459 m² | 60 000 € | 857 |
| déc. 2025 | Maison | Quinquis | 98 m² · 3 p. | 14 475 m² | 63 150 € | 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 66 m² · 3 p. | 823 m² | 145 000 € | 2 197 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Caderon | 92 m² · 4 p. | 816 m² | 232 980 € | 2 532 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Samuel | 99 m² · 4 p. | 1 070 m² | 100 000 € | 1 010 |
| oct. 2025 | Maison | Roshery | 211 m² · 8 p. | 65 793 m² | 355 000 € | 1 682 |
| août 2025 | Maison | Samedy | 75 m² · 2 p. | 21 408 m² | 37 000 € | 493 |
| juin 2025 | Maison | Rue An Ale | 47 m² · 1 p. | 440 m² | 56 600 € | 1 204 |
| juin 2025 | Maison | Traouen | 60 m² · 2 p. | 19 032 m² | 120 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Toul Trincq | 123 m² · 3 p. | 1 460 m² | 65 000 € | 528 |
| avr. 2025 | Maison | Le Jourdu | 120 m² · 4 p. | 9 735 m² | 140 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 642 m² | 180 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Saint
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Saint (maisons 1 010 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourin | 5,2 km | 1 061 (+5 %) | 507 | 267 |
| Prix immobilier Le Faouët | 6,6 km | 1 379 (+37 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Guiscriff | 7,0 km | 1 017 (+1 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Langonnet | 7,6 km | 1 046 (+4 %) | 1 321 | 117 |
| Prix immobilier Lanvénégen | 9,8 km | 1 109 (+10 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Roudouallec | 10,4 km | 1 200 (+19 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Priziac | 10,6 km | 1 261 (+25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Tréogan | 11,2 km | 883 (-13 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Saint
- Quel est le prix au m² à Le Saint (56110) ?
- Pour une maison, 1 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +49,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Saint ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Saint sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Saint ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Saint ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Saint ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Caderon (1 783 €/m²), Rue de l'École (1 331 €/m²), Quinquis (1 224 €/m²). Les plus accessibles : Samedy (493 €/m²).
- Le Saint est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 010 contre 2 500 €/m²). Autour : Gourin 1 061 €/m², Le Faouët 1 379 €/m², Guiscriff 1 017 €/m², Langonnet 1 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Saint : 30 décembre 2025.
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