Prix immobilier à Tréogan (22340)
Prix au m² et ventes réelles à Tréogan, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Tréogan en bref
À Tréogan, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 52 000 € pour 78 m² (+194,8 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane des Côtes-d'Armor (1 865 €/m²) : Tréogan se classe 332e sur 340 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tréogan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Tréogan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bel Air1 025 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Au Bourg632 €/m²5 ventes · 33 500 € médian
- Le Buzit479 €/m²3 ventes · 43 100 € médian
Les plus de ventes
- Au Bourg632 €/m²5 ventes · 33 500 € médian
- Bel Air1 025 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Le Buzit479 €/m²3 ventes · 43 100 € médian
Les DPE à Tréogan
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 128 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bel Air | 88 m² · 4 p. | 960 m² | 115 000 € | 1 307 |
| juil. 2025 | Maison | Au Bourg | 53 m² · 2 p. | 50 m² | 52 000 € | 981 |
| juil. 2024 | Maison | Au Bourg | 116 m² · 6 p. | 750 m² | 45 000 € | 388 |
| juin 2023 | Maison | Le Buzit | 90 m² · 4 p. | 5 294 m² | 43 100 € | 479 |
| janv. 2023 | Maison | Au Bourg | 31 m² · 1 p. | 582 m² | 33 000 € | 1 065 |
| oct. 2022 | Maison | Kerfreze | 111 m² · 5 p. | 15 397 m² | 135 000 € | 1 216 |
| oct. 2022 | Maison | Le Buzit | 90 m² · 4 p. | 5 294 m² | 28 500 € | 317 |
| mars 2022 | Maison | Le Buzit | 76 m² · 4 p. | 648 m² | 136 000 € | 1 789 |
| janv. 2022 | Maison | Coz Treogan | 87 m² · 4 p. | 41 458 m² | 101 000 € | 1 161 |
| déc. 2021 | Maison | Le Gouloudic | 75 m² · 3 p. | 4 573 m² | 46 800 € | 624 |
| août 2021 | Maison | Bel Air | 80 m² · 3 p. | 1 120 m² | 82 000 € | 1 025 |
| juil. 2021 | Maison | Bel Air | 70 m² · 3 p. | 525 m² | 55 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tréogan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tréogan (maisons 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plévin | 3,7 km | 964 (+9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Motreff | 4,3 km | 1 017 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 6,5 km | 941 (+7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Paule | 6,6 km | 1 089 (+23 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Langonnet | 7,5 km | 1 046 (+18 %) | 1 321 | 117 |
| Prix immobilier Gourin | 8,1 km | 1 061 (+20 %) | 507 | 267 |
| Prix immobilier Carhaix-Plouguer | 9,6 km | 1 231 (+39 %) | 1 378 | 522 |
| Prix immobilier Le Moustoir | 10,1 km | 1 214 (+37 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tréogan
- Quel est le prix au m² à Tréogan (22340) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +194,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 609 et 1 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Tréogan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tréogan sur les deux dernières années publiées est de 52 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tréogan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tréogan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bel Air (1 025 €/m²), Au Bourg (632 €/m²), Le Buzit (479 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tréogan est-elle plus chère que le reste des Côtes-d'Armor ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (883 contre 1 865 €/m²). Autour : Plévin 964 €/m², Motreff 1 017 €/m², Saint-Hernin 941 €/m², Paule 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tréogan : 5 décembre 2025.
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