Prix immobilier à Gourin (56110)
Prix au m² et ventes réelles à Gourin, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 960 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gourin en bref
À Gourin, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 105 000 € pour 82 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 507 €/m² (47 000 € en médiane). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Gourin se classe 234e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 965 | 78 | — | — |
| 2022 | 1 072 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 061 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 284 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 197 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gourin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 500 € | 50 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 216 | 35 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 88 m² | 1 172 | 39 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 104 m² | 1 061 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 000 € | 128 m² | 1 016 | 12 |
Les rues de Gourin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Men Glas2 415 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 786 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Kergonan1 704 €/m²4 ventes · 110 750 € médian
- Kergaradec1 603 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Kerbos1 548 €/m²4 ventes · 178 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Scaer512 €/m²6 ventes · 37 500 € médian
- Rue de Pont Min720 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue de Pont Ar Len764 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue Hugot Derville785 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Résistance804 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Nicolas1 100 €/m²15 ventes · 83 000 € médian
- Rue Jean Louis Kergaravat1 009 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Libération816 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Carhaix982 €/m²10 ventes · 74 000 € médian
- Rue de Pont Ar Len764 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
Les DPE à Gourin
649 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gourin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GourinDernières ventes à Gourin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Stenfort | 90 m² · 4 p. | 114 m² | 80 000 € | 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Madame | 116 m² · 6 p. | 1 198 m² | 170 000 € | 1 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Kergaravat | 40 m² · 2 p. | 472 m² | 62 000 € | 1 550 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cornouaille | 73 m² · 3 p. | 480 m² | 70 000 € | 959 |
| déc. 2025 | Maison | Minez Clun | 57 m² · 2 p. | 464 m² | 139 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pen An Traon | 55 m² · 3 p. | 461 m² | 88 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ty Parc | 82 m² · 4 p. | 121 m² | 60 000 € | 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 120 m² · 3 p. | 3 722 m² | 175 000 € | 1 458 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pont Min | 80 m² · 3 p. | 166 m² | 100 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Rumel | 70 m² · 2 p. | 342 m² | 40 000 € | 571 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Louis Kergaravat | 156 m² · 7 p. | 1 408 m² | 210 000 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kerguionnet | 151 m² · 5 p. | 532 m² | 98 000 € | 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourin (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Saint | 5,2 km | 1 010 (-5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Roudouallec | 7,3 km | 1 200 (+13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Tréogan | 8,1 km | 883 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Langonnet | 8,7 km | 1 046 (-1 %) | 1 321 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 8,8 km | 941 (-11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Spézet | 9,5 km | 1 067 (+1 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Guiscriff | 10,3 km | 1 017 (-4 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Motreff | 10,5 km | 1 017 (-4 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourin
- Quel est le prix au m² à Gourin (56110) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourin sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourin ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (88 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (104 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Men Glas (2 415 €/m²), Rue du Onze Novembre (1 786 €/m²), Kergonan (1 704 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Scaer (512 €/m²), Rue de Pont Min (720 €/m²), Rue de Pont Ar Len (764 €/m²).
- Gourin est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 2 500 €/m²), les appartements 84 % moins chers que (507 contre 3 197 €/m²). Autour : Le Saint 1 010 €/m², Roudouallec 1 200 €/m², Tréogan 883 €/m², Langonnet 1 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourin : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Morbihan
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.