Prix immobilier à Guiscriff (56560)
Prix au m² et ventes réelles à Guiscriff, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 037 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Guiscriff en bref
À Guiscriff, une maison se vend en médiane 1 116 €/m², soit 110 000 € pour 88 m² (-15,3 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Guiscriff se classe 237e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guiscriff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 | 25 |
| 2022 | 917 | 29 |
| 2023 | 974 | 22 |
| 2024 | 1 333 | 25 |
| 2025 | 1 116 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Guiscriff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 42 250 € | 50 m² | 864 | 8 |
| Maison 2 pièces | 58 500 € | 52 m² | 1 169 | 6 |
| Maison 3 pièces | 105 500 € | 73 m² | 1 354 | 20 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 88 m² | 1 504 | 8 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 108 m² | 1 136 | 25 |
Les rues de Guiscriff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Terrain des Sports1 417 €/m²3 ventes · 90 695 € médian
- Saint Maude1 296 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 226 €/m²3 ventes · 66 491 € médian
- Lotissement Communal de Pont Person1 207 €/m²5 ventes · 122 500 € médian
- Toul Trincq1 136 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Treguirzit518 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Scaer545 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Cosquer Saint Antoine569 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Rue de la Gare879 €/m²13 ventes · 76 900 € médian
- Restarchuz St Antoine880 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare879 €/m²13 ventes · 76 900 € médian
- Rue Saint Maude1 122 €/m²6 ventes · 114 325 € médian
- Lotissement Communal de Pont Person1 207 €/m²5 ventes · 122 500 € médian
- Kerouden1 134 €/m²4 ventes · 75 050 € médian
- Cosquer Saint Antoine569 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Guiscriff
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuiscriffDernières ventes à Guiscriff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Le Saint | 170 m² · 5 p. | 320 m² | 64 500 € | 379 |
| nov. 2025 | Maison | Kerhouriou | 66 m² · 1 p. | 1 686 m² | 157 500 € | 2 386 |
| oct. 2025 | Maison | Kerouden | 110 m² · 3 p. | 998 m² | 80 000 € | 727 |
| oct. 2025 | Maison | Beg Ar Marzin | 117 m² · 7 p. | 1 098 m² | 130 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Restarfloch | 90 m² · 3 p. | 5 885 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Lobou | 48 m² · 1 p. | 1 388 m² | 46 500 € | 969 |
| sept. 2025 | Maison | Kerouden | 60 m² · 1 p. | 756 m² | 117 000 € | 1 950 |
| sept. 2025 | Maison | Brohat | 40 m² · 1 p. | 309 m² | 70 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Pl Glenamaddy | 88 m² · 4 p. | 616 m² | 150 000 € | 1 705 |
| juil. 2025 | Maison | Kerjulien | 90 m² · 5 p. | 522 m² | 81 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 5 p. | 732 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Maude | 140 m² · 5 p. | 2 845 m² | 162 000 € | 1 157 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guiscriff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guiscriff (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Saint | 7,0 km | 1 010 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Lanvénégen | 7,5 km | 1 109 (+9 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Scaër | 8,1 km | 1 250 (+23 %) | — | 367 |
| Prix immobilier Le Faouët | 8,1 km | 1 379 (+36 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Saint-Thurien | 9,2 km | 1 638 (+61 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Gourin | 10,3 km | 1 061 (+4 %) | 507 | 267 |
| Prix immobilier Roudouallec | 10,7 km | 1 200 (+18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Querrien | 11,2 km | 1 568 (+54 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guiscriff
- Quel est le prix au m² à Guiscriff (56560) ?
- Pour une maison, 1 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Guiscriff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guiscriff sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guiscriff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guiscriff ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (108 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guiscriff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Terrain des Sports (1 417 €/m²), Saint Maude (1 296 €/m²), Rue Jules Ferry (1 226 €/m²). Les plus accessibles : Treguirzit (518 €/m²), Rue de Scaer (545 €/m²), Cosquer Saint Antoine (569 €/m²).
- Guiscriff est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 2 500 €/m²). Autour : Le Saint 1 010 €/m², Lanvénégen 1 109 €/m², Scaër 1 250 €/m², Le Faouët 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guiscriff : 16 décembre 2025.
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