Prix immobilier à Roudouallec (56110)
Prix au m² et ventes réelles à Roudouallec, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 722 habitants. Dernière vente connue : 17 février 2025.
Roudouallec en bref
À Roudouallec, une maison se vend en médiane 935 €/m², soit 128 000 € pour 90 m² (-40,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Roudouallec se classe 218e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roudouallec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 23 |
| 2022 | 1 234 | 18 |
| 2023 | 725 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Roudouallec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 71 m² | 1 437 | 7 |
| Maison 4 pièces | 44 000 € | 84 m² | 535 | 4 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 100 m² | 787 | 3 |
Les rues de Roudouallec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Parc Kreiz1 762 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
- Rue de Toul Meign1 613 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Queidel1 550 €/m²4 ventes · 89 975 € médian
- Rue du Bel Air1 338 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Nicolas le Grand676 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
Les plus accessibles
- Kerlaouen565 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nicolas le Grand676 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Queidel1 550 €/m²4 ventes · 89 975 € médian
- Rue du Bel Air1 338 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Kerlaouen565 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Lotissement Parc Kreiz1 762 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
Les DPE à Roudouallec
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoudouallecDernières ventes à Roudouallec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Moustoir | 123 m² · 4 p. | 1 734 m² | 115 000 € | 935 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Parc Kreiz | 69 m² · 3 p. | 747 m² | 100 000 € | 1 449 |
| avr. 2024 | Maison | Keranrous | 90 m² · 3 p. | 2 938 m² | 141 000 € | 1 567 |
| févr. 2024 | Maison | Lot Parc Kreiz | 78 m² · 3 p. | 736 m² | 155 000 € | 1 987 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Chateauneuf | 62 m² · 3 p. | 490 m² | 75 000 € | 1 210 |
| oct. 2023 | Maison | Kerzellec | 127 m² · 5 p. | 1 743 m² | 100 000 € | 787 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Nicolas Le Grand | 71 m² · 3 p. | 99 m² | 102 000 € | 1 437 |
| sept. 2023 | Maison | Kervasoen | 70 m² · 3 p. | 2 000 m² | 40 000 € | 571 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Pont Moor | 105 m² · 4 p. | 80 m² | 53 000 € | 505 |
| août 2023 | Maison | Rue Nicolas Le Grand | 140 m² · 7 p. | 307 m² | 178 000 € | 1 271 |
| août 2023 | Maison | Queidel | 60 m² · 1 p. | 809 m² | 106 950 € | 1 783 |
| juin 2023 | Maison | Kerlaouen | 100 m² · 5 p. | — | 75 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roudouallec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roudouallec (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Goazec | 6,0 km | 1 054 (-12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Leuhan | 6,6 km | 1 000 (-17 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Gourin | 7,3 km | 1 061 (-12 %) | 507 | 267 |
| Prix immobilier Spézet | 7,4 km | 1 067 (-11 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Le Saint | 10,4 km | 1 010 (-16 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Laz | 10,5 km | 1 177 (-2 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Scaër | 10,7 km | 1 250 (+4 %) | — | 367 |
| Prix immobilier Guiscriff | 10,7 km | 1 017 (-15 %) | — | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roudouallec
- Quel est le prix au m² à Roudouallec (56110) ?
- Pour une maison, 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 624 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Roudouallec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roudouallec sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roudouallec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roudouallec ?
- Maison 4 pièces : 44 000 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roudouallec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Parc Kreiz (1 762 €/m²), Rue de Toul Meign (1 613 €/m²), Queidel (1 550 €/m²). Les plus accessibles : Kerlaouen (565 €/m²).
- Roudouallec est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Goazec 1 054 €/m², Leuhan 1 000 €/m², Gourin 1 061 €/m², Spézet 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roudouallec : 17 février 2025.
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