Prix immobilier à Saint-Goazec (29520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Goazec, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Goazec en bref
À Saint-Goazec, une maison se vend en médiane 737 €/m², soit 65 500 € pour 80 m² (-48,3 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Goazec se classe 256e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Goazec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 853 | 14 |
| 2022 | 1 220 | 11 |
| 2023 | 807 | 9 |
| 2024 | 1 425 | 11 |
| 2025 | 737 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Goazec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 22 000 € | 50 m² | 733 | 3 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 55 m² | 1 047 | 7 |
| Maison 3 pièces | 74 995 € | 66 m² | 1 327 | 8 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 91 m² | 1 098 | 5 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 104 m² | 970 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 69 250 € | 109 m² | 604 | 4 |
Les rues de Saint-Goazec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kermorvan1 220 €/m²3 ventes · 106 111 € médian
- Kreisker1 174 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jean Francois le Page1 065 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Cité Bellevue1 060 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Raquer917 €/m²6 ventes · 63 995 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Raquer917 €/m²6 ventes · 63 995 € médian
- Rue Jean Francois le Page1 065 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Cité Bellevue1 060 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
- Kermorvan1 220 €/m²3 ventes · 106 111 € médian
- Kreisker1 174 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Saint-Goazec
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GoazecDernières ventes à Saint-Goazec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Bellevue | 87 m² · 4 p. | 415 m² | 62 000 € | 713 |
| oct. 2025 | Maison | Guernangoc | 65 m² · 3 p. | 245 m² | 47 888 € | 737 |
| sept. 2025 | Maison | Penker Traon | 140 m² · 5 p. | 1 665 m² | 50 000 € | 357 |
| mai 2025 | Maison | Beg Ar Min | 105 m² · 3 p. | 5 329 m² | 65 000 € | 619 |
| avr. 2025 | Maison | Kreisker | 87 m² · 2 p. | 2 848 m² | 170 000 € | 1 954 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Foyer | 82 m² · 4 p. | 447 m² | 90 000 € | 1 098 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Francois Le Page | 62 m² · 2 p. | 143 m² | 66 000 € | 1 065 |
| mars 2025 | Maison | Sab Ar Helen | 112 m² · 6 p. | 2 995 m² | 45 000 € | 402 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chateaux | 133 m² · 6 p. | 750 m² | 53 000 € | 398 |
| févr. 2025 | Maison | Kermorvan | 102 m² · 6 p. | 2 435 m² | 106 111 € | 1 040 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cite | 81 m² · 3 p. | 805 m² | 130 000 € | 1 605 |
| déc. 2024 | Maison | Goarem Moustoir | 67 m² · 2 p. | 1 079 m² | 59 000 € | 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Goazec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Goazec (maisons 1 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Faou | 6,0 km | 1 222 (+16 %) | 804 | 272 |
| Prix immobilier Spézet | 6,0 km | 1 067 (+1 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Roudouallec | 6,0 km | 1 200 (+14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Laz | 6,1 km | 1 177 (+12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Leuhan | 6,8 km | 1 000 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Trégourez | 9,8 km | 1 134 (+8 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Thois | 10,7 km | 1 118 (+6 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Landeleau | 10,8 km | 1 042 (-1 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Goazec
- Quel est le prix au m² à Saint-Goazec (29520) ?
- Pour une maison, 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -48,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Goazec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Goazec sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Goazec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Goazec ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Goazec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kermorvan (1 220 €/m²), Kreisker (1 174 €/m²), Rue Jean Francois le Page (1 065 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Goazec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 054 contre 2 053 €/m²). Autour : Châteauneuf-du-Faou 1 222 €/m², Spézet 1 067 €/m², Roudouallec 1 200 €/m², Laz 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Goazec : 22 décembre 2025.
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