Prix immobilier à Leuhan (29390)
Prix au m² et ventes réelles à Leuhan, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 846 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Leuhan en bref
À Leuhan, une maison se vend en médiane 1 798 €/m², soit 119 750 € pour 93 m² (+90,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Leuhan se classe 260e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 642 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leuhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 675 | 17 |
| 2022 | 886 | 10 |
| 2023 | 1 199 | 8 |
| 2024 | 945 | 8 |
| 2025 | 1 798 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Leuhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 500 € | 58 m² | 972 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 250 € | 72 m² | 1 931 | 10 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 120 m² | 924 | 6 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 122 m² | 909 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 150 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Leuhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement de Menez Bras2 394 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Guenguerzit1 212 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Mairie750 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Caero583 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Route de Tregourez454 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tregourez454 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Mairie750 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Caero583 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Guenguerzit1 212 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Lotissement de Menez Bras2 394 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Leuhan
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 356 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Guenguerzit | 99 m² · 5 p. | 7 402 m² | 175 000 € | 1 768 |
| août 2025 | Maison | Guenguerzit | 74 m² · 3 p. | 645 m² | 77 770 € | 1 051 |
| août 2025 | Maison | Kervinic | 66 m² · 2 p. | 70 780 m² | 43 000 € | 652 |
| juil. 2025 | Maison | Gouelet | 64 m² · 3 p. | 4 345 m² | 152 500 € | 2 383 |
| juil. 2025 | Maison | Ty Chanu | 107 m² · 4 p. | 385 057 m² | 210 549 € | 1 968 |
| juin 2025 | Maison | Kerouerou | 48 m² · 3 p. | 726 m² | 100 000 € | 2 083 |
| mai 2025 | Maison | Imp Saint Yves | 187 m² · 5 p. | 488 m² | 170 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | Kerequel | 80 m² · 3 p. | 8 777 m² | 155 000 € | 1 938 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 150 m² · 6 p. | 1 256 m² | 137 500 € | 917 |
| mars 2025 | Maison | Goasqueau | 125 m² · 4 p. | 4 007 m² | 228 500 € | 1 828 |
| mars 2025 | Maison | Menez Creis | 80 m² · 3 p. | 2 845 m² | 154 000 € | 1 925 |
| févr. 2025 | Maison | Carn Hir | 63 m² · 3 p. | 746 m² | 85 000 € | 1 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leuhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leuhan (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laz | 6,3 km | 1 177 (+18 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Roudouallec | 6,6 km | 1 200 (+20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Goazec | 6,8 km | 1 054 (+5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Coray | 6,9 km | 1 300 (+30 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Trégourez | 7,1 km | 1 134 (+13 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Tourch | 8,1 km | 1 506 (+51 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Scaër | 8,3 km | 1 250 (+25 %) | — | 367 |
| Prix immobilier Langolen | 10,3 km | 1 167 (+17 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leuhan
- Quel est le prix au m² à Leuhan (29390) ?
- Pour une maison, 1 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +90,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Leuhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leuhan sur les deux dernières années publiées est de 119 750 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leuhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leuhan ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leuhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement de Menez Bras (2 394 €/m²), Guenguerzit (1 212 €/m²), Rue de la Mairie (750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Leuhan est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 2 053 €/m²). Autour : Laz 1 177 €/m², Roudouallec 1 200 €/m², Saint-Goazec 1 054 €/m², Coray 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leuhan : 22 octobre 2025.
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