Prix immobilier à Laz (29520)
Prix au m² et ventes réelles à Laz, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Laz en bref
À Laz, une maison se vend en médiane 1 163 €/m², soit 100 505 € pour 92 m² (-4,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Laz se classe 240e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 764 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 744 | 11 |
| 2022 | 1 244 | 12 |
| 2023 | 1 551 | 11 |
| 2024 | 1 218 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Laz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 114 000 € | 54 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 252 € | 84 m² | 1 264 | 4 |
| Maison 4 pièces | 65 850 € | 98 m² | 640 | 6 |
| Maison 5 pièces | 142 800 € | 93 m² | 1 569 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 140 m² | 682 | 3 |
Les rues de Laz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grand'rue1 155 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue de Trevarez689 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue de Roudouallec682 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand'rue1 155 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue de Roudouallec682 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Trevarez689 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Laz
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Briec | 98 m² · 2 p. | 839 m² | 114 000 € | 1 163 |
| juil. 2025 | Maison | Meilh Ster | 45 m² · 2 p. | 5 674 m² | 70 000 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Ker Gouere | 140 m² · 4 p. | 1 214 m² | 95 010 € | 679 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 106 m² · 5 p. | 1 301 m² | 106 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grand'Rue | 100 m² · 3 p. | 300 m² | 131 000 € | 1 310 |
| oct. 2024 | Maison | Koad Komm | 113 m² · 6 p. | 48 033 m² | 228 900 € | 2 026 |
| sept. 2024 | Maison | Kroaz Treveten | 140 m² · 8 p. | 7 216 m² | 55 000 € | 393 |
| août 2024 | Maison | Lot Roc'H Plen | 71 m² · 3 p. | 489 m² | 86 450 € | 1 218 |
| juil. 2024 | Maison | Kroaz Maen An Nec'H | 54 m² · 2 p. | 10 863 m² | 150 000 € | 2 778 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Odet | 121 m² · 4 p. | 715 m² | 50 000 € | 413 |
| déc. 2023 | Maison | Meilh Broche | 110 m² · 4 p. | 6 060 m² | 80 000 € | 727 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Porz Ar C'Here Ii | 86 m² · 4 p. | 153 m² | 51 700 € | 601 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laz (maisons 1 177 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trégourez | 4,1 km | 1 134 (-4 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Saint-Thois | 5,5 km | 1 118 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Faou | 5,9 km | 1 222 (+4 %) | 804 | 272 |
| Prix immobilier Saint-Goazec | 6,1 km | 1 054 (-10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Leuhan | 6,3 km | 1 000 (-15 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Coray | 7,4 km | 1 300 (+10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Langolen | 8,8 km | 1 167 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Edern | 9,4 km | 1 667 (+42 %) | 3 767 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laz
- Quel est le prix au m² à Laz (29520) ?
- Pour une maison, 1 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 577 €/m².
- Combien coûte une maison à Laz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laz sur les deux dernières années publiées est de 100 505 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laz ?
- Maison 4 pièces : 65 850 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 142 800 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grand'rue (1 155 €/m²), Rue de Trevarez (689 €/m²), Rue de Roudouallec (682 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laz est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 177 contre 2 053 €/m²). Autour : Trégourez 1 134 €/m², Saint-Thois 1 118 €/m², Châteauneuf-du-Faou 1 222 €/m², Saint-Goazec 1 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laz : 18 septembre 2025.
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