Prix immobilier à Edern (29510)
Prix au m² et ventes réelles à Edern, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 186 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Edern en bref
À Edern, une maison se vend en médiane 1 798 €/m², soit 168 600 € pour 100 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 767 €/m² (113 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Edern se classe 172e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 803 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Edern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 483 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 721 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 663 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 798 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Edern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 55 m² | 1 462 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 80 m² | 1 876 | 12 |
| Maison 4 pièces | 168 600 € | 94 m² | 1 904 | 11 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 117 m² | 1 702 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 146 m² | 1 443 | 4 |
Les rues de Edern : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Kermadoret2 410 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Les Pierres Bleues2 220 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Lotissement l'Haridon2 045 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Ty Flehan2 009 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Cité de Kerilis1 946 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Ty Flehan1 309 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de Quillien1 362 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Écoles1 367 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Grand Rue1 448 €/m²13 ventes · 104 800 € médian
- Route du Niver1 476 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue1 448 €/m²13 ventes · 104 800 € médian
- Rue des Écoles1 367 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Route de Quillien1 362 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Cité de Kerilis1 946 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Cité Meil Coat Bihan1 777 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
Les DPE à Edern
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Kerilis | 70 m² · 4 p. | 849 m² | 136 792 € | 1 954 |
| août 2025 | Maison | Grand Rue | 50 m² · 3 p. | 90 m² | 112 000 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Rte De Kermadoret | 118 m² · 4 p. | 1 102 m² | 224 680 € | 1 904 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De Kerilis | 94 m² · 4 p. | 774 m² | 183 000 € | 1 947 |
| juil. 2025 | Maison | Lot De Goarem Glaz | 107 m² · 5 p. | 566 m² | 229 300 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Saint Maudet | 94 m² · 5 p. | 2 031 m² | 160 000 € | 1 702 |
| mai 2025 | Maison | Le Niver | 89 m² · 6 p. | 1 782 m² | 160 000 € | 1 798 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 128 m² · 5 p. | 663 m² | 175 000 € | 1 367 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gulvain | 112 m² · 5 p. | 2 244 m² | 70 070 € | 626 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 4 p. | 600 m² | 100 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Quillien | 115 m² · 3 p. | 1 180 m² | 185 000 € | 1 609 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lannien | 117 m² · 5 p. | 508 m² | 120 755 € | 1 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Edern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Edern (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briec | 3,7 km | 1 694 (+2 %) | 2 240 | 213 |
| Prix immobilier Langolen | 5,6 km | 1 167 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Thois | 6,0 km | 1 118 (-33 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Landudal | 6,3 km | 1 609 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Gouézec | 6,5 km | 1 305 (-22 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Trégourez | 6,7 km | 1 134 (-32 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Coray | 8,7 km | 1 300 (-22 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Landrévarzec | 9,2 km | 1 873 (+12 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Edern
- Quel est le prix au m² à Edern (29510) ?
- Pour une maison, 1 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 et 2 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Edern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Edern sur les deux dernières années publiées est de 168 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Edern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Edern ?
- Maison 4 pièces : 168 600 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (117 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Edern ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Kermadoret (2 410 €/m²), Les Pierres Bleues (2 220 €/m²), Lotissement l'Haridon (2 045 €/m²). Les plus accessibles : Ty Flehan (1 309 €/m²), Route de Quillien (1 362 €/m²), Rue des Écoles (1 367 €/m²).
- Edern est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 2 053 €/m²), les appartements 80 % plus chers que (3 767 contre 2 097 €/m²). Autour : Briec 1 694 €/m², Langolen 1 167 €/m², Saint-Thois 1 118 €/m², Landudal 1 609 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Edern : 17 octobre 2025.
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