Prix immobilier à Briec (29510)
Prix au m² et ventes réelles à Briec, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 816 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Briec en bref
À Briec, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 175 587 € pour 101 m² (+10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 433 €/m² (145 700 € en médiane), -6 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Briec se classe 167e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 50 | 1 068 | 5 |
| 2022 | 1 692 | 44 | — | — |
| 2023 | 1 660 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 700 | 33 | 2 587 | 8 |
| 2025 | 1 870 | 26 | 2 433 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Briec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 129 000 € | 44 m² | 2 932 | 4 |
| Appartement T3 | 146 000 € | 60 m² | 2 459 | 11 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 52 m² | 1 714 | 6 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 58 m² | 1 956 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 70 m² | 1 729 | 18 |
| Maison 4 pièces | 175 162 € | 90 m² | 1 947 | 20 |
| Maison 5 pièces | 181 340 € | 110 m² | 1 649 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 134 m² | 1 818 | 15 |
Les rues de Briec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Bruyeres2 541 €/m²3 ventes · 176 500 € médian
- Rue de la Résistance2 469 €/m²15 ventes · 146 000 € médian
- Lotissement Lucie Aubrac2 328 €/m²6 ventes · 194 000 € médian
- Le Clos de Lannechuen2 052 €/m²7 ventes · 253 300 € médian
- Rue des Freres Bourhis2 008 €/m²4 ventes · 177 250 € médian
Les plus accessibles
- Ty Nevez Pern992 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Résidence des Glycines1 027 €/m²4 ventes · 62 000 € médian
- Rue Haute1 207 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Verdun1 222 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Boissiere1 238 €/m²9 ventes · 121 495 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gen de Gaulle1 472 €/m²16 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la Résistance2 469 €/m²15 ventes · 146 000 € médian
- Rue Haute1 207 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Boissiere1 238 €/m²9 ventes · 121 495 € médian
- Cité des Glycines1 883 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Briec
952 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Maudet | 103 m² · 6 p. | 560 m² | 205 000 € | 1 990 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Resistance | 60 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 80 m² · 5 p. | 1 190 m² | 150 400 € | 1 880 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 50 m² · 3 p. | 203 m² | 110 000 € | 2 200 |
| sept. 2025 | Maison | Le Clos De Lannec'Huen | 107 m² · 5 p. | 597 m² | 288 950 € | 2 700 |
| sept. 2025 | Maison | Gougastel | 170 m² · 5 p. | 2 050 m² | 144 000 € | 847 |
| août 2025 | Maison | Che De Lespriten | 117 m² · 6 p. | 1 320 m² | 156 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Maquis | 136 m² · 5 p. | 575 m² | 269 995 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Imp De Park Ar Roz | 131 m² · 4 p. | 639 m² | 225 001 € | 1 718 |
| août 2025 | Appart. | Ven De Kerhapp | 65 m² · 4 p. | — | 133 335 € | 2 051 |
| août 2025 | Maison | Rue De Pennarun | 148 m² · 6 p. | 590 m² | 275 370 € | 1 861 |
| août 2025 | Maison | All Ty Nevez Pern | 150 m² · 6 p. | 2 018 m² | 277 000 € | 1 847 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briec (maisons 1 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Edern | 3,7 km | 1 667 (-2 %) | 3 767 | 96 |
| Prix immobilier Landudal | 4,5 km | 1 609 (-5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Landrévarzec | 5,6 km | 1 873 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Langolen | 7,2 km | 1 167 (-31 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gouézec | 8,7 km | 1 305 (-23 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Ergué-Gabéric | 9,5 km | 2 037 (+20 %) | 1 843 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Thois | 9,6 km | 1 118 (-34 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Trégourez | 9,8 km | 1 134 (-33 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briec
- Quel est le prix au m² à Briec (29510) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +10 % sur un an. Pour un appartement, 2 433 €/m² (7 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Briec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briec sur les deux dernières années publiées est de 175 587 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briec ?
- T2 : 129 000 € en médiane (44 m², 2 932 €/m², 4 ventes). T3 : 146 000 € en médiane (60 m², 2 459 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 175 162 € (90 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 181 340 € (110 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Bruyeres (2 541 €/m²), Rue de la Résistance (2 469 €/m²), Lotissement Lucie Aubrac (2 328 €/m²). Les plus accessibles : Ty Nevez Pern (992 €/m²), Résidence des Glycines (1 027 €/m²), Rue Haute (1 207 €/m²).
- Briec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 694 contre 2 053 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 240 contre 2 097 €/m²). Autour : Edern 1 667 €/m², Landudal 1 609 €/m², Landrévarzec 1 873 €/m², Langolen 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briec : 24 octobre 2025.
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