Prix immobilier à Landudal (29510)
Prix au m² et ventes réelles à Landudal, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 930 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Landudal en bref
À Landudal, une maison se vend en médiane 1 935 €/m², soit 213 350 € pour 105 m² (+19,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Landudal se classe 188e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landudal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 339 | 13 |
| 2022 | 1 400 | 9 |
| 2023 | 1 433 | 7 |
| 2024 | 1 625 | 9 |
| 2025 | 1 935 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Landudal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 64 m² | 1 935 | 5 |
| Maison 4 pièces | 213 350 € | 108 m² | 1 877 | 8 |
| Maison 5 pièces | 266 500 € | 123 m² | 2 319 | 4 |
Les rues de Landudal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Buzudic1 761 €/m²3 ventes · 197 200 € médian
- Parc Ar Verouri1 705 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Voie communale Hent Ar Menez1 617 €/m²8 ventes · 107 250 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Hent Ar Menez1 617 €/m²8 ventes · 107 250 € médian
- Parc Ar Verouri1 705 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Le Buzudic1 761 €/m²3 ventes · 197 200 € médian
Les DPE à Landudal
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Vc Hent Ar Menez | 83 m² · 3 p. | 761 m² | 153 000 € | 1 843 |
| mai 2025 | Maison | Kermadoret | 119 m² · 4 p. | 2 720 m² | 210 000 € | 1 765 |
| mai 2025 | Maison | Rue Clos Du Dourlez | 87 m² · 4 p. | 410 m² | 222 900 € | 2 562 |
| mai 2025 | Maison | Kermadoret | 62 m² · 3 p. | 17 709 m² | 120 000 € | 1 935 |
| janv. 2025 | Maison | Keraudren | 105 m² · 4 p. | 2 293 m² | 216 700 € | 2 064 |
| déc. 2024 | Maison | Kerluron | 130 m² · 5 p. | 1 264 m² | 302 200 € | 2 325 |
| nov. 2024 | Maison | Parc Ar Verouri | 165 m² · 4 p. | 787 m² | 267 800 € | 1 623 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Toull An Nay | 105 m² · 5 p. | 986 m² | 243 000 € | 2 314 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Hent Ar Menez | 48 m² · 2 p. | 210 m² | 78 000 € | 1 625 |
| août 2024 | Maison | Kervouziern Creis | 110 m² · 4 p. | 4 860 m² | 115 000 € | 1 045 |
| mai 2024 | Maison | Ar C'Hlorig | 64 m² · 3 p. | 340 m² | 72 250 € | 1 129 |
| mai 2024 | Maison | Pennaneach | 76 m² · 3 p. | 1 056 m² | 272 000 € | 3 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landudal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landudal (maisons 1 609 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briec | 4,5 km | 1 694 (+5 %) | 2 240 | 213 |
| Prix immobilier Langolen | 5,5 km | 1 167 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ergué-Gabéric | 5,7 km | 2 037 (+27 %) | 1 843 | 264 |
| Prix immobilier Edern | 6,3 km | 1 667 (+4 %) | 3 767 | 96 |
| Prix immobilier Landrévarzec | 7,7 km | 1 873 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Elliant | 8,0 km | 1 617 (0 %) | 462 | 170 |
| Prix immobilier Coray | 9,0 km | 1 300 (-19 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Trégourez | 9,8 km | 1 134 (-30 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landudal
- Quel est le prix au m² à Landudal (29510) ?
- Pour une maison, 1 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 291 et 1 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Landudal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landudal sur les deux dernières années publiées est de 213 350 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landudal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landudal ?
- Maison 4 pièces : 213 350 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 266 500 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landudal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Buzudic (1 761 €/m²), Parc Ar Verouri (1 705 €/m²), Voie communale Hent Ar Menez (1 617 €/m²). Les plus accessibles : .
- Landudal est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 609 contre 2 053 €/m²). Autour : Briec 1 694 €/m², Langolen 1 167 €/m², Ergué-Gabéric 2 037 €/m², Edern 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landudal : 11 juillet 2025.
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