Prix immobilier à Gouézec (29190)
Prix au m² et ventes réelles à Gouézec, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 111 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Gouézec en bref
À Gouézec, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 115 000 € pour 81 m² (-0,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Gouézec se classe 224e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouézec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 842 | 19 |
| 2022 | 1 123 | 22 |
| 2023 | 1 315 | 17 |
| 2024 | 1 444 | 15 |
| 2025 | 1 434 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gouézec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 52 m² | 769 | 5 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 61 m² | 1 415 | 9 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 87 m² | 1 527 | 17 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 104 m² | 1 529 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 195 € | 152 m² | 1 375 | 6 |
Les rues de Gouézec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Kroaz Ar Bleon1 529 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Mengleuz Ar Pont1 429 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Kroaz Toull1 242 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Route de Ti Gwenn1 178 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue du Château1 047 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Quimper854 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Karreg An Tan881 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
- Rue de L'ecole958 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Sainte Barbe961 €/m²3 ventes · 36 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Karreg An Tan881 €/m²6 ventes · 68 500 € médian
- Rue du Château1 047 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Kroaz Ar Bleon1 529 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Kroaz Toull1 242 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Route de Ti Gwenn1 178 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Gouézec
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GouézecDernières ventes à Gouézec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 52 m² · 2 p. | 3 772 m² | 40 000 € | 769 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ale Penn Ar Vern | 97 m² · 4 p. | 917 m² | 130 000 € | 1 340 |
| août 2025 | Maison | Lanveguen | 145 m² · 6 p. | 3 667 m² | 208 000 € | 1 434 |
| août 2025 | Maison | Rue De Mengleuz Ar Pont | 102 m² · 4 p. | 1 528 m² | 212 000 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | Rue De Mengleuz Ar Pont | 49 m² · 2 p. | 137 m² | 70 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Kerleguer | 80 m² · 4 p. | 63 919 m² | 441 600 € | 5 520 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Lanrijen | 75 m² · 4 p. | 1 406 m² | 110 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 120 m² · 4 p. | 1 101 m² | 115 000 € | 958 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stivell | 80 m² · 4 p. | 605 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2024 | Maison | Kergoel | 60 m² · 3 p. | 457 m² | 95 000 € | 1 583 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Karreg An Tan | 75 m² · 3 p. | 205 m² | 29 000 € | 387 |
| sept. 2024 | Maison | Cite De L'Aulne | 112 m² · 4 p. | 1 424 m² | 155 000 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouézec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouézec (maisons 1 305 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lothey | 4,7 km | 1 311 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Thois | 5,3 km | 1 118 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lennon | 6,3 km | 1 177 (-10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Edern | 6,5 km | 1 667 (+28 %) | 3 767 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Coulitz | 7,6 km | 1 549 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pleyben | 7,8 km | 1 364 (+5 %) | 990 | 228 |
| Prix immobilier Châteaulin | 8,6 km | 1 478 (+13 %) | 1 283 | 267 |
| Prix immobilier Briec | 8,7 km | 1 694 (+30 %) | 2 240 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouézec
- Quel est le prix au m² à Gouézec (29190) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 851 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouézec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouézec sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouézec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouézec ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (87 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouézec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Kroaz Ar Bleon (1 529 €/m²), Rue de Mengleuz Ar Pont (1 429 €/m²), Kroaz Toull (1 242 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Quimper (854 €/m²), Rue Karreg An Tan (881 €/m²), Rue de L'ecole (958 €/m²).
- Gouézec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 305 contre 2 053 €/m²). Autour : Lothey 1 311 €/m², Saint-Thois 1 118 €/m², Lennon 1 177 €/m², Edern 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouézec : 30 septembre 2025.
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