Prix immobilier à Pleyben (29190)
Prix au m² et ventes réelles à Pleyben, calculés sur 228 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 692 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pleyben en bref
À Pleyben, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 120 000 € pour 81 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 809 €/m² (38 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Pleyben se classe 220e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 843 m². Chiffres calculés sur 228 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pleyben
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 | 55 | — | — |
| 2022 | 1 285 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 496 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 49 | — | — |
| 2025 | 1 531 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pleyben
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 67 000 € | 48 m² | 1 373 | 7 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 50 m² | 1 458 | 14 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 68 m² | 1 338 | 35 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 84 m² | 1 500 | 23 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 97 m² | 1 607 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 167 000 € | 123 m² | 1 397 | 13 |
Les rues de Pleyben : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Hemon2 389 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Genets2 038 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue Edouard Rolland1 980 €/m²6 ventes · 127 670 € médian
- Rue Jacques Prevert1 967 €/m²3 ventes · 114 100 € médian
- Rue de Kervern1 651 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare835 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Place Charles de Gaulle880 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue de Carhaix967 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Ardoisiers1 054 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Garsmaria1 062 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare835 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Carhaix967 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Alicia1 490 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Killiegou1 464 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Avenir1 522 €/m²6 ventes · 128 500 € médian
Les DPE à Pleyben
622 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PleybenDernières ventes à Pleyben
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tregouar | 25 m² · 1 p. | 683 m² | 40 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Alsace | 91 m² · 4 p. | 616 m² | 173 000 € | 1 901 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 140 m² · 6 p. | 1 216 m² | 167 000 € | 1 193 |
| oct. 2025 | Maison | Quilliegou | 70 m² · 3 p. | 219 m² | 101 900 € | 1 456 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carn Ti Roz | 77 m² · 4 p. | 366 m² | 110 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Pennghilli Vihan | 80 m² · 3 p. | 15 840 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Freres Jamet | 62 m² · 3 p. | 508 m² | 130 000 € | 2 097 |
| août 2025 | Maison | Tachennig | 118 m² · 5 p. | 1 900 m² | 264 500 € | 2 242 |
| août 2025 | Maison | Kereoret | 119 m² · 5 p. | 920 m² | 225 000 € | 1 891 |
| juil. 2025 | Maison | La Garenne | 57 m² · 2 p. | 189 m² | 88 000 € | 1 544 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Charles De Gaulle | 47 m² · 1 p. | — | 38 000 € | 809 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Kervern | 61 m² · 3 p. | 796 m² | 127 300 € | 2 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pleyben
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pleyben (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cloître-Pleyben | 6,0 km | 938 (-31 %) | 835 | 40 |
| Prix immobilier Lennon | 6,8 km | 1 177 (-14 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Lothey | 7,1 km | 1 311 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Ségal | 7,1 km | 1 543 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lannédern | 7,6 km | 994 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gouézec | 7,8 km | 1 305 (-4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Port-Launay | 8,2 km | 1 177 (-14 %) | 889 | 47 |
| Prix immobilier Lopérec | 8,3 km | 1 404 (+3 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pleyben
- Quel est le prix au m² à Pleyben (29190) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 809 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (228 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Pleyben ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pleyben sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pleyben ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pleyben ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (84 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (97 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pleyben ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Hemon (2 389 €/m²), Rue des Genets (2 038 €/m²), Rue Edouard Rolland (1 980 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (835 €/m²), Place Charles de Gaulle (880 €/m²), Rue de Carhaix (967 €/m²).
- Pleyben est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 2 053 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (990 contre 2 097 €/m²). Autour : Le Cloître-Pleyben 938 €/m², Lennon 1 177 €/m², Lothey 1 311 €/m², Saint-Ségal 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pleyben : 23 décembre 2025.
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