Prix immobilier à Scaër (29390)
Prix au m² et ventes réelles à Scaër, calculés sur 367 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 178 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Scaër en bref
À Scaër, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 127 500 € pour 90 m² (-11,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Scaër se classe 229e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 208 m². Chiffres calculés sur 367 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Scaër
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 111 |
| 2022 | 1 354 | 81 |
| 2023 | 1 145 | 57 |
| 2024 | 1 479 | 59 |
| 2025 | 1 315 | 59 |
Prix selon le nombre de pièces à Scaër
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 19 000 € | 38 m² | 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 56 m² | 1 404 | 15 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 75 m² | 1 397 | 45 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 88 m² | 1 315 | 51 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 108 m² | 1 238 | 39 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 145 m² | 1 130 | 21 |
Les rues de Scaër : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lojou2 724 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Keranguen2 021 €/m²4 ventes · 140 500 € médian
- Raden1 900 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Ty Gloanec1 827 €/m²8 ventes · 142 800 € médian
- Kergaouen1 713 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Romain632 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau667 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Saint Jean673 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Boudilin712 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue Ernest Renan741 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Curie905 €/m²15 ventes · 67 800 € médian
- Rue Jules Ferry1 246 €/m²12 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Verdun1 338 €/m²9 ventes · 114 010 € médian
- Rue de Stalingrad902 €/m²9 ventes · 98 350 € médian
- Rue de Kernabat1 182 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Scaër
914 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ScaërDernières ventes à Scaër
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Kerancalvez | 133 m² · 4 p. | 13 935 m² | 130 000 € | 977 |
| oct. 2025 | Maison | Raden | 60 m² · 4 p. | 668 m² | 118 000 € | 1 967 |
| oct. 2025 | Maison | Guerloc H | 210 m² · 6 p. | 3 595 m² | 170 280 € | 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 96 m² · 5 p. | 618 m² | 140 000 € | 1 458 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Le Mao | 56 m² · 2 p. | 928 m² | 119 500 € | 2 134 |
| oct. 2025 | Maison | Ty Gloanec | 89 m² · 3 p. | 1 774 m² | 165 600 € | 1 861 |
| oct. 2025 | Maison | Cascadec | 78 m² · 5 p. | 763 m² | 80 000 € | 1 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Yves Queignec | 147 m² · 4 p. | 2 352 m² | 85 000 € | 578 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Laennec | 82 m² · 5 p. | 1 913 m² | 125 000 € | 1 524 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 92 m² · 4 p. | 772 m² | 121 000 € | 1 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guy Moquet | 79 m² · 4 p. | 654 m² | 125 000 € | 1 582 |
| sept. 2025 | Maison | Cleumerrien | 121 m² · 6 p. | 4 917 m² | 268 770 € | 2 221 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Scaër
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Scaër (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourch | 7,2 km | 1 506 (+20 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Guiscriff | 8,1 km | 1 017 (-19 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Leuhan | 8,3 km | 1 000 (-20 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Bannalec | 10,5 km | 1 742 (+39 %) | 1 928 | 335 |
| Prix immobilier Roudouallec | 10,7 km | 1 200 (-4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Rosporden | 11,1 km | 1 851 (+48 %) | 1 509 | 434 |
| Prix immobilier Saint-Thurien | 11,1 km | 1 638 (+31 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Coray | 11,2 km | 1 300 (+4 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Scaër
- Quel est le prix au m² à Scaër (29390) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (367 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Scaër ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Scaër sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Scaër ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Scaër ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (88 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (108 m², 39 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Scaër ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lojou (2 724 €/m²), Keranguen (2 021 €/m²), Raden (1 900 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Romain (632 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (667 €/m²), Saint Jean (673 €/m²).
- Scaër est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 053 €/m²). Autour : Tourch 1 506 €/m², Guiscriff 1 017 €/m², Leuhan 1 000 €/m², Bannalec 1 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Scaër : 28 novembre 2025.
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