Prix immobilier à Landeleau (29530)
Prix au m² et ventes réelles à Landeleau, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 993 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Landeleau en bref
À Landeleau, une maison se vend en médiane 1 010 €/m², soit 65 500 € pour 80 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Landeleau se classe 258e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 722 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landeleau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 046 | 23 |
| 2022 | 893 | 17 |
| 2023 | 1 227 | 11 |
| 2024 | 786 | 11 |
| 2025 | 1 010 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Landeleau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 350 € | 51 m² | 1 399 | 7 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 875 | 13 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 90 m² | 1 132 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 500 € | 129 m² | 1 065 | 6 |
Les rues de Landeleau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pont Rohel1 750 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Pont Coaguel1 293 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Rue de Plonevez du Faou1 183 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Loch Conan1 099 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
- Lannach1 079 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
Les plus accessibles
- Penity Saint Laurent639 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Trois Croix714 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de L'aulne875 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Palers1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Plonevez du Faou1 183 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de L'aulne875 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Pont Coaguel1 293 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
- Lannach1 079 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Penity Saint Laurent639 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Landeleau
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Cerisiers | 42 m² · 3 p. | 684 m² | 20 000 € | 476 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Plonevez Du Faou | 90 m² · 4 p. | 522 m² | 106 500 € | 1 183 |
| août 2025 | Maison | Rue De Plonevez Du Faou | 46 m² · 2 p. | 157 m² | 75 000 € | 1 630 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saint Thelo | 50 m² · 3 p. | 89 m² | 61 000 € | 1 220 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pont Coaguel | 98 m² · 6 p. | 2 233 m² | 127 000 € | 1 296 |
| mars 2025 | Maison | Restinez | 60 m² · 3 p. | 6 085 m² | 30 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Penity Saint Laurent | 99 m² · 3 p. | 1 722 m² | 75 000 € | 758 |
| mars 2025 | Maison | Pont Rohel | 100 m² · 3 p. | 14 587 m² | 193 415 € | 1 934 |
| mars 2025 | Maison | Lannach | 99 m² · 3 p. | 13 694 m² | 100 000 € | 1 010 |
| févr. 2025 | Maison | Penity Saint Laurent | 57 m² · 3 p. | 1 989 m² | 29 700 € | 521 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Aulne | 80 m² · 3 p. | 773 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Plonevez Du Faou | 42 m² · 2 p. | 96 m² | 33 000 € | 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landeleau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landeleau (maisons 1 042 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collorec | 5,0 km | 856 (-18 %) | 776 | 75 |
| Prix immobilier Cléden-Poher | 5,2 km | 1 077 (+3 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Plonévez-du-Faou | 5,9 km | 1 076 (+3 %) | — | 201 |
| Prix immobilier Plouyé | 7,2 km | 932 (-11 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Kergloff | 7,3 km | 1 250 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Spézet | 7,5 km | 1 067 (+2 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Châteauneuf-du-Faou | 9,7 km | 1 222 (+17 %) | 804 | 272 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 9,9 km | 941 (-10 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landeleau
- Quel est le prix au m² à Landeleau (29530) ?
- Pour une maison, 1 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Landeleau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landeleau sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landeleau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landeleau ?
- Maison 5 pièces : 115 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landeleau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pont Rohel (1 750 €/m²), Rue de Pont Coaguel (1 293 €/m²), Rue de Plonevez du Faou (1 183 €/m²). Les plus accessibles : Penity Saint Laurent (639 €/m²), Rue des Trois Croix (714 €/m²), Rue de L'aulne (875 €/m²).
- Landeleau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 042 contre 2 053 €/m²). Autour : Collorec 856 €/m², Cléden-Poher 1 077 €/m², Plonévez-du-Faou 1 076 €/m², Plouyé 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landeleau : 17 octobre 2025.
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