Prix immobilier à Cléden-Poher (29270)
Prix au m² et ventes réelles à Cléden-Poher, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 130 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Cléden-Poher en bref
À Cléden-Poher, une maison se vend en médiane 909 €/m², soit 86 125 € pour 70 m² (-30,9 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Cléden-Poher se classe 253e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 326 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléden-Poher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 22 |
| 2022 | 833 | 13 |
| 2023 | 1 246 | 14 |
| 2024 | 1 316 | 11 |
| 2025 | 909 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cléden-Poher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 38 000 € | 41 m² | 1 030 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 55 m² | 1 522 | 5 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 242 | 11 |
| Maison 4 pièces | 91 555 € | 76 m² | 1 080 | 6 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 125 m² | 1 049 | 5 |
Les rues de Cléden-Poher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Coat Nuz1 283 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Lanzannec1 235 €/m²4 ventes · 109 675 € médian
- Tremillo1 181 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Kergonan1 109 €/m²3 ventes · 88 110 € médian
- Kerherve973 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Botaval640 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Poulpry645 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Kerlandram775 €/m²6 ventes · 71 750 € médian
Les plus de ventes
- Kerlandram775 €/m²6 ventes · 71 750 € médian
- Kerherve973 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Tremillo1 181 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Lanzannec1 235 €/m²4 ventes · 109 675 € médian
- Poulpry645 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
Les DPE à Cléden-Poher
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cléden-Poher ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cléden-PoherDernières ventes à Cléden-Poher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res Des Tourterelles | 77 m² · 4 p. | 458 m² | 70 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Ty Nevez | 50 m² · 3 p. | 2 950 m² | 26 000 € | 520 |
| sept. 2025 | Maison | Poulpry | 46 m² · 2 p. | 2 492 m² | 70 000 € | 1 522 |
| juil. 2025 | Maison | Kerlandram | 53 m² · 3 p. | 13 933 m² | 115 000 € | 2 170 |
| juin 2025 | Maison | Lot Park Ar Praden | 138 m² · 5 p. | 1 007 m² | 255 000 € | 1 848 |
| avr. 2025 | Maison | Kergonan | 108 m² · 4 p. | 2 227 m² | 88 110 € | 816 |
| mars 2025 | Maison | Kerherve | 66 m² · 4 p. | 1 160 m² | 55 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | La Roche | 45 m² · 2 p. | 1 098 m² | 38 000 € | 844 |
| févr. 2025 | Maison | Kergonan | 54 m² · 3 p. | 10 610 m² | 60 000 € | 1 111 |
| déc. 2024 | Maison | Kergonan | 92 m² · 3 p. | 1 261 m² | 102 000 € | 1 109 |
| déc. 2024 | Maison | Caboussel | 142 m² · 3 p. | 19 880 m² | 151 000 € | 1 063 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Botaval | 76 m² · 4 p. | 520 m² | 100 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléden-Poher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléden-Poher (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kergloff | 4,5 km | 1 250 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Landeleau | 5,2 km | 1 042 (-3 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 5,3 km | 941 (-13 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Spézet | 6,6 km | 1 067 (-1 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Carhaix-Plouguer | 7,9 km | 1 231 (+14 %) | 1 378 | 522 |
| Prix immobilier Motreff | 8,1 km | 1 017 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Collorec | 9,0 km | 856 (-21 %) | 776 | 75 |
| Prix immobilier Plouyé | 9,7 km | 932 (-13 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléden-Poher
- Quel est le prix au m² à Cléden-Poher (29270) ?
- Pour une maison, 909 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléden-Poher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléden-Poher sur les deux dernières années publiées est de 86 125 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléden-Poher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléden-Poher ?
- Maison 4 pièces : 91 555 € (76 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléden-Poher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Coat Nuz (1 283 €/m²), Lanzannec (1 235 €/m²), Tremillo (1 181 €/m²). Les plus accessibles : Botaval (640 €/m²), Poulpry (645 €/m²), Kerlandram (775 €/m²).
- Cléden-Poher est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 2 053 €/m²). Autour : Kergloff 1 250 €/m², Landeleau 1 042 €/m², Saint-Hernin 941 €/m², Spézet 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléden-Poher : 16 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.