Prix immobilier à Motreff (29270)
Prix au m² et ventes réelles à Motreff, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 654 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Motreff en bref
À Motreff, une maison se vend en médiane 1 561 €/m², soit 99 738 € pour 80 m² (+135,1 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Motreff se classe 259e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 997 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Motreff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 881 | 11 |
| 2022 | 699 | 14 |
| 2023 | 1 352 | 12 |
| 2024 | 664 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Motreff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 64 m² | 1 328 | 9 |
| Maison 4 pièces | 139 030 € | 95 m² | 1 509 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 92 m² | 1 136 | 4 |
Les rues de Motreff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- St Comte1 080 €/m²3 ventes · 105 830 € médian
- La Montagne723 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Luzuverien700 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- Moulin Neuf568 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
Les plus de ventes
- Luzuverien700 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
- La Montagne723 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Moulin Neuf568 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
- St Comte1 080 €/m²3 ventes · 105 830 € médian
Les DPE à Motreff
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Belvedere | 95 m² · 4 p. | 805 m² | 190 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 98 m² · 5 p. | 1 160 m² | 110 000 € | 1 122 |
| oct. 2024 | Maison | Luzuverien | 106 m² · 4 p. | 24 888 m² | 160 000 € | 1 509 |
| sept. 2024 | Maison | Moulin Neuf | 90 m² · 3 p. | 93 m² | 34 000 € | 378 |
| sept. 2024 | Maison | Kergaravat | 150 m² · 4 p. | 7 579 m² | 135 000 € | 900 |
| sept. 2024 | Maison | Luzuverien | 72 m² · 5 p. | 3 334 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 834 m² | 89 476 € | 1 398 |
| avr. 2024 | Maison | La Montagne | 70 m² · 3 p. | 610 m² | 30 000 € | 429 |
| nov. 2023 | Maison | Kerrouiller | 129 m² · 3 p. | 56 503 m² | 160 000 € | 1 240 |
| nov. 2023 | Maison | La Montagne | 87 m² · 5 p. | 824 m² | 120 000 € | 1 379 |
| nov. 2023 | Maison | Port De Carhaix | 60 m² · 3 p. | 754 m² | 89 770 € | 1 496 |
| nov. 2023 | Maison | St Comte | 80 m² · 3 p. | 700 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Motreff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Motreff (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plévin | 3,1 km | 964 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 4,2 km | 941 (-7 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Tréogan | 4,3 km | 883 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Carhaix-Plouguer | 5,5 km | 1 231 (+21 %) | 1 378 | 522 |
| Prix immobilier Paule | 7,4 km | 1 089 (+7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Moustoir | 8,0 km | 1 214 (+19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Cléden-Poher | 8,1 km | 1 077 (+6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Treffrin | 9,0 km | 1 082 (+6 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Motreff
- Quel est le prix au m² à Motreff (29270) ?
- Pour une maison, 1 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +135,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 636 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Motreff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Motreff sur les deux dernières années publiées est de 99 738 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Motreff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Motreff ?
- Maison 4 pièces : 139 030 € (95 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Motreff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent St Comte (1 080 €/m²), La Montagne (723 €/m²), Luzuverien (700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Motreff est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 2 053 €/m²). Autour : Plévin 964 €/m², Saint-Hernin 941 €/m², Tréogan 883 €/m², Carhaix-Plouguer 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Motreff : 22 octobre 2025.
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