Prix immobilier à Carhaix-Plouguer (29270)
Prix au m² et ventes réelles à Carhaix-Plouguer, calculés sur 522 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 412 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Carhaix-Plouguer en bref
À Carhaix-Plouguer, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m² (78 750 € en médiane), -18,6 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Carhaix-Plouguer se classe 235e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 522 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carhaix-Plouguer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 | 108 | 1 099 | 20 |
| 2022 | 1 239 | 118 | 1 480 | 16 |
| 2023 | 1 273 | 83 | 1 566 | 14 |
| 2024 | 1 288 | 68 | 1 675 | 13 |
| 2025 | 1 290 | 73 | 1 364 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Carhaix-Plouguer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 34 000 € | 29 m² | 1 259 | 7 |
| Appartement T2 | 66 850 € | 46 m² | 1 566 | 16 |
| Appartement T3 | 117 000 € | 71 m² | 1 648 | 11 |
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 40 m² | 1 308 | 7 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 250 | 13 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 66 m² | 1 366 | 50 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 81 m² | 1 456 | 60 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 95 m² | 1 231 | 58 |
| Maison 6 pièces et plus | 128 750 € | 116 m² | 1 089 | 36 |
Les rues de Carhaix-Plouguer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Daniel Trellu2 527 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Marcel Marc2 024 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Kergoutois1 943 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue de l'Exode1 865 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Peupliers1 759 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Kergorvo461 €/m²3 ventes · 48 910 € médian
- Rue Croas Lohou734 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Oberhausen787 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Kerhenor787 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue des Clochettes801 €/m²4 ventes · 75 450 € médian
Les plus de ventes
- Place du Champ de Foire1 467 €/m²17 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Callac915 €/m²16 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Brest1 043 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 392 €/m²13 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Maroc923 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Carhaix-Plouguer
1 822 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carhaix-PlouguerDernières ventes à Carhaix-Plouguer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Syndicat | 82 m² · 3 p. | 2 027 m² | 110 000 € | 1 341 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bobby Sands | 161 m² · 5 p. | 1 084 m² | 246 500 € | 1 531 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ricou | 99 m² · 6 p. | 666 m² | 135 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Le Goff | 124 m² · 6 p. | 1 016 m² | 102 000 € | 823 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 63 m² · 3 p. | 728 m² | 117 200 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Lannouennec | 29 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 1 345 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lannouennec | 66 m² · 3 p. | 508 m² | 100 000 € | 1 515 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 126 m² · 5 p. | 834 m² | 229 000 € | 1 817 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Poulpry | 57 m² · 4 p. | 880 m² | 104 000 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Winston Churchill | 78 m² · 5 p. | 880 m² | 81 818 € | 1 049 |
| oct. 2025 | Maison | Kergoutois | 71 m² · 3 p. | 2 581 m² | 135 900 € | 1 914 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Lannouennec | 22 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carhaix-Plouguer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carhaix-Plouguer (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treffrin | 4,1 km | 1 082 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plounévézel | 4,8 km | 1 212 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Motreff | 5,5 km | 1 017 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Le Moustoir | 5,9 km | 1 214 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Kergloff | 6,3 km | 1 250 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Plévin | 6,6 km | 964 (-22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Hernin | 7,7 km | 941 (-24 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Trébrivan | 7,8 km | 1 053 (-14 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carhaix-Plouguer
- Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer (29270) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 364 €/m² (9 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (522 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Carhaix-Plouguer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carhaix-Plouguer sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carhaix-Plouguer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carhaix-Plouguer ?
- T2 : 66 850 € en médiane (46 m², 1 566 €/m², 16 ventes). T3 : 117 000 € en médiane (71 m², 1 648 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 117 500 € (81 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (95 m², 58 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carhaix-Plouguer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Daniel Trellu (2 527 €/m²), Rue Marcel Marc (2 024 €/m²), Kergoutois (1 943 €/m²). Les plus accessibles : Kergorvo (461 €/m²), Rue Croas Lohou (734 €/m²), Rue Oberhausen (787 €/m²).
- Carhaix-Plouguer est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 231 contre 2 053 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 378 contre 2 097 €/m²). Autour : Treffrin 1 082 €/m², Plounévézel 1 212 €/m², Motreff 1 017 €/m², Le Moustoir 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carhaix-Plouguer : 6 novembre 2025.
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