Prix immobilier à Langonnet (56630)
Prix au m² et ventes réelles à Langonnet, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 930 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Langonnet en bref
À Langonnet, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 90 000 € pour 84 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 321 €/m². Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Morbihan (2 500 €/m²) : Langonnet se classe 236e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 682 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langonnet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 778 | 35 | — | — |
| 2022 | 924 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 187 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 137 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 260 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Langonnet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 41 m² | 1 778 | 5 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 46 m² | 1 600 | 11 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 260 | 17 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 97 m² | 1 074 | 15 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 118 m² | 1 012 | 8 |
Les rues de Langonnet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grand Borin3 073 €/m²3 ventes · 322 677 € médian
- Minez Bloch1 716 €/m²4 ventes · 57 100 € médian
- Cosclunff1 587 €/m²4 ventes · 108 825 € médian
- Rue du Menez du1 210 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue des Montagnes Noires1 137 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Michel506 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Rozo616 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Leurven670 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Cleuziou927 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Penkergoff1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Michel506 €/m²6 ventes · 59 000 € médian
- Leurven670 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Menez du1 210 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Rozo616 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Minez Bloch1 716 €/m²4 ventes · 57 100 € médian
Les DPE à Langonnet
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LangonnetDernières ventes à Langonnet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Guernourien | 135 m² · 4 p. | 34 237 m² | 144 230 € | 1 068 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Abatti Zu | 105 m² · 6 p. | 479 m² | 68 907 € | 656 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Closeraie | 75 m² · 2 p. | 931 m² | 120 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Penkergoff | 80 m² · 4 p. | 5 672 m² | 106 157 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Germain | 46 m² · 2 p. | 1 858 m² | 45 000 € | 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hent Karr Ar Beuz | 178 m² · 5 p. | 927 m² | 75 000 € | 421 |
| sept. 2025 | Maison | Lopriac | 120 m² · 5 p. | 1 993 m² | 125 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Kerantons | 80 m² · 4 p. | 1 254 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Menez Du | 56 m² · 3 p. | 1 426 m² | 90 000 € | 1 607 |
| juil. 2025 | Maison | Kermat | 102 m² · 3 p. | 2 384 m² | 128 500 € | 1 260 |
| mai 2025 | Maison | La Villeneuve Loheac | 80 m² · 3 p. | 6 285 m² | 199 000 € | 2 488 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Enclos | 141 m² · 5 p. | 673 m² | 86 500 € | 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langonnet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langonnet (maisons 1 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tréogan | 7,5 km | 883 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Saint | 7,6 km | 1 010 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Plouray | 8,0 km | 862 (-18 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Priziac | 8,7 km | 1 261 (+21 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Gourin | 8,7 km | 1 061 (+1 %) | 507 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Tugdual | 9,3 km | 960 (-8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Faouët | 9,9 km | 1 379 (+32 %) | 929 | 188 |
| Prix immobilier Plévin | 10,5 km | 964 (-8 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langonnet
- Quel est le prix au m² à Langonnet (56630) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 353 €/m².
- Combien coûte une maison à Langonnet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langonnet sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langonnet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Langonnet ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (97 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Langonnet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grand Borin (3 073 €/m²), Minez Bloch (1 716 €/m²), Cosclunff (1 587 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Michel (506 €/m²), Rue du Rozo (616 €/m²), Leurven (670 €/m²).
- Langonnet est-elle plus chère que le reste du Morbihan ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 046 contre 2 500 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 321 contre 3 197 €/m²). Autour : Tréogan 883 €/m², Le Saint 1 010 €/m², Plouray 862 €/m², Priziac 1 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langonnet : 17 décembre 2025.
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